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楼校长|对不起！武汉房价不会跌了！( 二 )


虽说现在武汉楼市已经进入了买房市场 ， 但依然阻止不了房价上涨 ， 反正该买还是得买 。

（来源网络）
而且7月16日 ， 国家统计局发布最新70城房价变动情况 ， 根据数据显示 ， 6月武汉新房价格环比上涨1.4% ， 与长沙并列排名第四 ， 涨幅比较明显 ， 是从2018年11月以来 ， 创下的最大涨幅 。
所以说 ， YQ并没有带来武汉房价的下跌 ， 只是让上涨晚来了几个月而已 。 不过幅度不算大 ， 还是以“稳”为主 。
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云招商、100个项目集中开工 ， 产业升级带动楼市发展！
房价的上涨也离不开城市产业的快速发展 ， 4月8日武汉解封第一天 ， 武汉市举办了2020年首场“云招商”活动 ， 现场共有69个项目签约 ， 总金额达2451亿元 。

（来源网络）
4月10日 ， 武汉市召开重大项目建设推进会 ， 以视频连线的方式 ， 集中开工100个重大项目 ， 总投资达1865.7亿元 ， 涉及了电子信息、汽车制造、现代服务业等重大产业项目 ， 也涵盖了基础设施、教育、公共卫生等补短板项目 。

（省委常委、市委书记王忠林出席会议并讲话 来源网络）
5月15日 ， 以“携手央企 ， 共赢未来”为主题的2020武汉市“云招商”央企专场活动在武汉举行 。
活动采取“线上+线下”相融合的创新招商模式 ， 现场签约37个项目 ， 涉及光电子信息、智能制造、新能源与新材料、生态环保等领域 ， 其中产业项目及基础设施项目签约金额达1887.8亿元 。

（2020年武汉市“云招商”央企专场 来源网络）
这一系列的动作 ， 都标志着武汉产业的快速发展 。
而产业的发展更能吸引以及留住更多的人才 ， 从而带动楼市的进一步发展 。
05地铁一响 ， 黄金万两！地铁一通 ， 房价涨疯！
除此之外 ， 武汉的轨道交通也有了更进一步的动作 。
7月10日 ， 武汉地铁集团发布 ， 武汉市城市轨道交通近期建设规划调整（2019-2024年）环评公众意见征询 ， 规划涉及以下7条线路：新增轨道交通3号线二期调整、21号线延伸段、11号线四期、5号线延伸段、6号线延伸段、10号线一期、9号线一期 。
这也就意味着这些调整的地铁线 ， 正在进行相关的准备工作 ， 离开建也不远了 。

（武汉地铁官网截图）
7月13日上午 ， 11号线葛店段顺利贯通 ， 离开通又更近了一步 。
据武汉楼市动态统计 ， 武汉目前已开通了1、2、3、4、6、7、11、8号线一期和二期 ， 以及阳逻线 。

正在建设中的地铁线路有5号线、7号线前川线、8号线二期等等 。

根据已批复的“武汉市轨道交通线网规划修编” ， 至2049年 ， 武汉市将规划32条地铁 ， 去掉前四轮已经批复的线路 ， 目前在规划内但尚未批复的线网还有不少 ， 大致如下：

如此多的地铁规划 ， 武汉的交通即将迎来巨大的变化 。
俗话说：“地铁一响 ， 黄金万两！地铁一通 ， 房价涨疯！”地铁的快速发展 ， 不仅拉近了城市的空间距离 ， 也铸就了城市的经济命脉 ， 对房价的影响更是显而易见的 。
写在最后
经历过YQ后 ， 不少人的收入都受到了影响 ， 说实话 ， 百姓都希望跌 ， 但开发商不想跌 ， 银行不敢跌 ， 经济上不能跌 ， 成本上也没法跌 。
而且从武汉多个楼盘不断涨价 ， 直观反应出武汉房价未来可能不会下跌 。 从土拍的火热、城市的建设、交通的发展、招商引资等多个方面 ， 侧面反映出未来武汉房价或将再迎来一波涨幅 。
虽然武汉楼市整体上可能不会下跌 ， 但是也不会大涨 ， 毕竟“房住不炒”仍然是主基调 。
从近期杭州、宁波、深圳等多地调控政策的出台来看 ， 基本上都与地方市场过热或过快的房价上涨相关 。
在“房住不炒”这一长期国策指导下 ， 后续如果再有城市出现过热的迹象 ， 同样将面临调控 。
所以 ， 无论是刚需还是改善购房者 ， 趁着现在是买方市场 ， 部分项目因销售压力还有一些折扣 ， 而且在推盘量多的情况下 ， 大家可以好好选 ， 反正早晚都得买 。
最后 ， 祝愿大家都能买到满意的房子 。
来源：武汉楼市动态
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