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全球面临50年来最严重粮食危机是什么原因？全球面临50年来最严重粮食危机具体情况

全球房产泡沫启示录,人类或面临粮食危机？
人类泡沫史源远流长 ， 皆因贪婪和无知所致 ， 而房地产因为刚需和体量巨大 ， 成为多次泡沫史的主角 ， 十次危机九次地产 ， 过去一百年有四次波澜壮阔的房地产危机 ， 每一次都影响深远 。 美国佛罗里达地产危机是有记录的第一次房地产泡沫 ， 其后日本、东南亚都未能摆脱 ， 而最近一次全球性金融危机也是于美国的地产泡沫 。
这些危机都有什么共性值得留意？我们能有哪些反思？现在一起回顾这四次地产危机 。
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美国佛罗里达
1926年9月 ， 一场飓风以每小时200公里的速度横扫佛罗里达 ， 飓风引起的海啸将佛罗里达的两个城市夷为平地 ， 摧毁了13000座房屋 ， 415人丧生 ， 海水涨到了二楼 ， 人们只能爬到屋顶逃命 。
飓风刮倒的不仅是房屋 ， 还刺破了人类历史上第一个有记载的“房地产泡沫” 。
飓风之后 ， 许多破产的企业家、银行家或自杀或发疯 ， 有的则沦为乞丐 。 据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克 ， 也因此一贫如洗 ， 此后被迫做了17年的纸杯推销员 。
佛罗里达炒房史 ， 是一个充满“蝴蝶效应”的故事 。
佛罗里达州位于美国东南端 ， 直插海洋 ， 靠近古巴 ， 冬季温暖湿润 ， 是一个度假胜地 ， 尤其是迈阿密北边的棕榈滩岛 ， 更是美国富人聚集的天堂 ， 一战之前 ， 这里每到冬天就会聚集美国“四分之一的财富” 。
一战之后 ， 事情有了变化 ， 因为远离战争又大发战争财 ， 美国人民感觉口袋充盈 ， 并且相信“美国永远赢”！工作机会增加 ， 待遇优厚 ， 股票市场繁荣 ， 让大把的人有了钱 ， 有了钱大家主要干三件事：买房、买车、玩！
? 买房并未在全国形成风潮 ， 虽然1927年的《麦克法登法案》开始允许国民银行发放非农业不动产贷款 ， 但对房价的刺激并不明显 ， 1921-1925年间 ， 华盛顿城区的房屋价格涨幅也只有10%左右 。
? 但是买车的人越来越多 。 那个年代诞生了一个叫汽车分期的产品 ， 10%的首付款就可以开走一辆昂贵的汽车 。
? 与此同时 ， 美国正在进行轰轰烈烈的城市化运动 ， 道路改善很多 ， 于是 ， 人们不再受限于火车 ， “自驾游”开始盛行 。 以前只有极少数人才能去的佛罗里达也成了中产的度假胜地 。
他们很快就发现 ， 这里才是真正的房产价值洼地啊！很多人愿意在这里买房或者买一片土地用来度假 ， 房地产也跟着逐渐繁荣起来 。
赚钱的消息就像风 ， 藏都藏不住 。 更多的美国人来到这里 ， 迫不及待地购买房地产 。
在1923年—1926年间 ， 佛罗里达的地价出现了惊人的升幅 。 例如棕榈海滩上的一块土地 ， 1923年值80万美元 ， 1924年达150万美元 ， 1925年则高达400万美元 。 有人传言 ， 几年前投入800美元 ， 几年后赚了15万美元 ， 于是人们纷纷投入地产行业 。
回报也是疯狂的 ， 地价每上升10% ， 炒家的利润几乎就会翻一倍 ， 但还是赶不上房价 ， 1923年-1926年间 ， 佛罗里达的地价出现了惊人的升幅 。 房价以每年超过一倍左右的幅度增长 ， 一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是 ， 迈阿密地区的房价在3年内上涨了5~6倍 。
当时的口号就是 ， “今天不买房 ， 明天就买不到了！” ， 《迈阿密先驱报》因刊载巨量的房地产广告而成为当时世界上最厚的报纸 。 据说当时迈阿密只有75000人口 ， 从事房地产业的就高达25000人 。
银行也在推波助澜 ， 一般人在购房时只需10%的首付 ， 其余90%的房款完全来自银行贷款 。 投资者只需支付一定的利息 ， 就可以坐等一个好时机将房子转卖出去 ， 而售价往往是原价的两倍以上 。 还清贷款后 ， 所赚得的利润可达十倍以上 。
佛罗里达的赚钱效应也吸引了一些另类人物 ， 比如一个意大利移民庞兹 ， 他讲了一个邮购券的故事 ， 许诺了超高的收益率 ， 人们争相到来 ， 庞兹用新钱还旧账 ， 越玩越大 ， 这也就是“庞氏骗局”的由来 。


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