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全球面临50年来最严重粮食危机是什么原因？全球面临50年来最严重粮食危机具体情况( 二 )


地产还是主流 ， 到佛罗里达投资成了美国人致富的途径之一 ， 开往迈阿密的火车轮船上 ， 挤满了做发财梦的美国人 。
一时间 ， 无数的财富竞相投入到佛罗里达 ， 市区街道两侧的房屋均被高价买下 ， 郊区尚未规划的土地也分区卖出 。 买房买地的人很少去实地看看 ， 他们也不在意品质 ， 他们只需要等待 ， 等它上涨后卖出 ， 从中获得差价 。
一场突如其来的飓风打碎了所有美梦 。
1926年底 ， 不可避免的崩溃终于来临了 ， 迈阿密的房产交易量从1925年的10.7亿美元萎缩到了1926年的1.4亿美元 。 许多高位接盘的人开始付不起房贷 ， 人们纷纷抛出自己手中的房地产 ， 导致房价暴跌 ， 破产的家庭比比皆是 。
这个泡沫的破碎并不是一个独立的、局部的案例 ， 即便没有这场飓风 ， 泡沫也会因为其他的一个小诱因而破灭 ， 之后美国政府大力控制负面影响 ， 但是经济危机这个炸弹的引线从佛罗伦萨地产泡沫破灭时就被点燃 ， 1929年华尔街崩溃 ， 进而导致了20世纪30年代的世界性大萧条 ， 这就是另一个故事了 。
2
日本
二战之后 ， 日本开始心无旁骛搞建设 ， 结果令人侧目 。
从1953年到1973年 ， 20年的时间日本从一个农业国转型为世界上最大的钢铁和汽车出口国 ， 比如以丰田为首的汽车公司在欧美大获成功 ， 日货横行 ， 大量美国工厂倒闭 ， 失业人口增加 ， 犯罪率攀升 ， 那时美国还没想起贸易战 ， 于是美国工人砸日本车成为常态化发泄 。
1984年美国贸易赤字1233亿美元 ， 其中对日达三层 ， 1985年日本外汇储备超过4000亿美元 ， 独占世界外汇储备的50% ， 日本取代美国成为世界上最大的债权国 ， 经济总量也赶超意法英德 ， 坐稳老二位置 。 鼎盛时期 ， 日本拥有美国资产的10% ， “买下美国”、”日本可以说不”、“日本第一”已成新共识 ， 剩下的只是时间问题 。
当然 ， 这也与美国自身有关 。
1978年 ， 第二次石油危机爆发 ， 能源价格大涨 ， 美国通胀严重 ， 1979年的夏天 ， 保罗·沃尔克就任美联储主席 ， 决定治理通胀 ， 五年时间里美元汇率上涨了近60% ， 大量的海外资金流入美国 ， 但出口受挫 ， 贸易逆差日渐成为问题 ， 为了改善这种状况 ， 美国希望通过美元贬值来增加产品的出口竞争力 ， 主要目标当然是日本 。
于是广场协议出台了 。
1985年9月 ， 美日等五国在纽约广场饭店举行会议 ， 决定联合干预外汇市场 ， 使美元兑主要货币有序地下跌 ， 以解决美国巨额的贸易赤字 ， 史称”广场协议” ， 之后 ， 五国开始在外汇市场抛售美元 ， 引发狂潮 ， 美元因此持续大幅度贬值 ， 而日元升值幅度最大 ， 三年间达到了86.1%！
日本怎么应对的呢？——他们使出洪荒之力放水
? 积极财政
《广场协议》后 ， 日本政府决定减税1万亿日元 ， 同时追加5万亿日元的公共事业投资 ， 同年7月又补增2万亿日元财政开支 。
? 宽松货币
从1986年1月起 ， 日本银行连续5次降低利率 ， 从5%降到2.5% ， 是当时世界主要国家中最低的 ， 1985-1990年间日本M2同比增速从8%上升至12%以上 。
? 鼓励企业发债
1985-1989年间企业融资金额上升了5.5倍 。
? 银行开始大力放贷 ， 尤其是房贷
不论是针对企业还是个人 ， 抵押贷款业务规模迅速扩大 ， 之后银行竞相发放无抵押信用贷款并以此作为员工kpi 。 从1986-1991年 ， 银行的房地产抵押贷款余额翻了一番 。
? 日元每年的升值水平超过5%
只要持有日元资产 ， 可以通过汇率变动获得5%以上的汇兑收益 ， 所以很多国际热钱蜂拥涌入 。
? 承平已久 ， 老百姓手里还是有些积蓄的 ， 但是银行利率下浮 ， 货币超发 ， 必须有靠谱的渠道方能保证财富增值 。
所有这些多到扎手的钱 ， 全都默契的直奔股市、房地产而去！


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