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全球面临50年来最严重粮食危机是什么原因？全球面临50年来最严重粮食危机具体情况( 四 )


但这些都是插曲 ， 全民癫狂是很难叫醒的 ， 何况不光楼市 ， 股市也一样 。
1955年到1990年 ， 日本土地价格上涨了70倍 ， 股票上涨则超过了100倍 。
1986年1月日经指数13113点 ， 1987年9月26000点 ， 1988年日本股市总市值超过当年GDP ， 1989年12月日经股指创下接近38915.8点的历史纪录 ， 当时的股评家喊话 ， “4万点开头 ， 年末5万点 ， 三年后10万点都不成问题！”
房地产、股市的巨大财富效应把这一时期的日本人从战后极度节俭拮据的状态带入投机撒钱的时代 ， 生活极度奢靡 ， 举几个小例子：
【全球面临50年来最严重粮食危机是什么原因？全球面临50年来最严重粮食危机具体情况】?
每到入夜 ， 满街都是挥舞着万元大钞的人在打车 ， 有人为5分钟车程支付几十万日元的车费 ， 因为公司车补好几百万 ， 花不完；
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男多女少 ， 女孩子很受重视 ， 圣诞三件套礼物包括蒂凡尼的心型钻坠、卡地亚的三连环戒指、东京赤坂王子酒店法国料理 ， 一个平安夜下来基本40万就没了 。 日常请女孩吃一顿正餐不能少于5万日元 ， 20万属于正常消费 。 小礼品不能低于1万 ， 一个月三场演唱会 ， 一周一场电影属于常态化 。 ? 那时候是
毕业生的黄金年代 ， 每个人至少5个offer ， 来面试要送你钱 ， 如果计划录用你 ， 那赠送10万日元现金礼札或者40万日元的购物券、福袋是标配 ， 如果是重点人才 ， 阿玛尼、劳力士、进口车 ， 外国旅行 ， 都是可能的 ， 有的公司还打出亲情牌 ， 如果录用者出身农村者 ， 甚至会给老家的亲戚送牛送马 。 ? 当时
一栋美国大楼打算卖给日本人 。 美国人报价4亿多美元 ， 双方谈妥就等付钱了 。 日本人忽然拿来了新的合同书 ， 价格是6.1亿美元 。 日方解释说 ， 他们的老板昨天在吉尼斯世界纪录里看到 ， 历史上单个大楼出售的最高价是6亿美元 。 他们想要打破这个纪录 。
当时的日本人都是一根筋 ， 抱定两个信念——“股市永远涨”、“房价永远涨”！
但怎么可能呢 ， 到了1990年 ， 日本政府感到地价、股市的疯涨完全脱离了真实的经济状况 ， 泡沫日益膨胀 ， 迟早要崩 ， 与其被动等待 ， 不如主动挑破 。 于是日本政府动手了 ， 而且一出手就是狠手 ， 如果有一次重来的机会 ， 他们一定不会这么干 。
他们怎么做的？
? 紧缩货币 。 日本央行从1989 年开始连续5 次加息 ， 利率从2.5%上升到了6% ， 同时 ， 货币供应增速大幅下滑 。
? 收紧房贷 ， 对土地交易强管制 。 到1991年 ， 日本商业银行实际上已经停止了对房地产业的贷款 。
? 调整土地收益税 。
? 出台”地价税”政策 ， 规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收 。 在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地 ， 日本房地产市场立刻进入"供大于求"的冰河时代 。
货币紧缩之后 ， 第一个崩不住的是股市 。 1987年底 ， 日本股票市值占到全球股市总市值的41.7% ， 进而在1989年达到顶峰 ， 但是之后急转直下 ， 海外投资者认定泡沫将破 ， 大肆做空 ， 以1990年新年为转折点 ， 日本股市掉头向下 ， 1990年9月 ， 日经股票市场平均亏损44% ， 相关股票平均下跌55% 。 几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损 。
很多公司为避免破产纷纷抛售不动产 ， 顿时供过于求 ， 房价地价开始下跌 ， 但根本卖不出去 ， 陆续竣工的楼房没有住户 ， 空置的房屋到处都是 。 外国投资者迅速出逃 ， 资金面收紧 ， 1991年 ， 巨大的地产泡沫自东京开始破裂 ， 迅速蔓延至日本全境 。 到1993年 ， 日本不动产破产企业的负债总额高达3万亿日元 。
因为发放了大量的抵押贷款 ， 所以银行收回了很多的不良资产 ， 同期 ， 日本21家主要银行宣告产生1100亿美元的坏账 ， 其中1/3与房地产有关 。 之后数家银行被曝出做假证办贷款的丑闻 ， 因此产生了严重的信任危机 ， 几家大银行相继倒闭 。


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