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第一财经：深圳华强北再转型：撕去“电子”标签“美妆”是不是终点第一财经2020-08-07 06:15:280阅

深圳华强北再转型： 撕去“电子”标签 ， “美妆”是不是终点
[ 想要在华强北站稳脚跟 ， 一定要和现阶段城市发展的经济理念相吻合 ， 除了注重知识产权的保护、禁止假冒伪劣等 ， 更要注重供需市场的变动和消费的提升对产品和产业的各种要求 ， 并且要能够合理利用网络平台 。]
[ 2008年江海的电脑配件档口的租金是7000元/月 ， 而如今 ， 租金仅需3000元/月 。]
[ 6月初美妆同行租了一间8平方米左右的店铺 ， 月租1.5万元 ， 而到了7月底 ， 同样面积、位置还更靠后的店铺 ， 月租已经要2.3万元了 。]
【第一财经：深圳华强北再转型：撕去“电子”标签“美妆”是不是终点第一财经2020-08-07 06:15:280阅】今年年初 ， 陈姐在深圳华强北紫荆城二楼租下了一间约10平方米的店铺 ， 正式加入了华强北美妆大潮 。
在行业内摸爬滚打十余年 ， 陈姐的微信里已经积累了一拨客源 。 往往早上一睁眼 ， 陈姐就开始在微信上接单 ， 两部手机、四个微信账号轮流切换 ， 来自全国各地的客户 ， 随时可能向她发送订单需求 。
而与陈姐的红火生意形成对比的 ， 是在华强北打拼了近17年的江海 。 江海的档口出售的是电脑整机及相关配件 ， 也是华强北的“传统产业” 。 4平方米不到的档口在2008年的租金是7000元/月 ， 而如今 ， 租金仅需3000元/月 。
同样形成鲜明对比的是商场内的商铺和人流密度 。 第一财经采访人员走进赛格通信市场 ， 虽然手机维修、高价回收旧手机、手机贴膜等招牌十分醒目 ， “过来看看”“我拿给你看看”的揽客声音也不断地从各档口传出 ， 但更明显的是空置档口不少 ， 柜台或者柱子上张贴着数张招租广告 。
而在撕去电子城标签的明通美妆城 ， 商场A区已经没有空置的店铺 ， 两米见宽的过道上挤满了行人 。
电子与美妆可以说是华强北的“前浪”与“后浪” 。 当初谁也没想到 ， 华强路这条普通厂区道路的一小段 ， 会成为“中国电子第一街” ， 同样的 ， 谁也没想“硬核”华强北如今成为了“美妆圣地” 。
“前浪”能活下去就不错了
华强北坐落于深圳市福田区 ， 其前身是以生产电子、通信、电器产品为主的工业区域 ， 坐拥40多栋厂房 。 如今 ， 华强北这条中轴主干道南北长900多米的街区 ， 占据了深圳九成以上的电子数码产品交易份额 ， 是亚洲规模最大的电子产品集散地 。
2003年 ， 江海从广东省茂名老家来到深圳华强北 ， 在赛格电子城租下一个“一米柜台” ， 出售电脑整机及相关配件 。
走进江海现在的这个商铺档口可以看到 ， 4平方米不到的空间里满满当当地放置着各类电脑配件 。 江海称 ， 这个档口还是他2008年租下的 ， 一晃十多年了 。 而有意思的是 ， 2008年这个档口的租金是7000元/月 ， 而如今 ， 租金仅需3000元/月 。 从档口的租金变化 ， 也能窥得一丝电子行业的落败 。
“我们这个传统行业挺难的 ， 能活下去就不错了 ， 都是做老客户的生意 。 ”江海表示 。
电子商城商铺租金下跌已是普遍情况 ， 多位华强北商城的店主告诉第一财经采访人员 ， 租金和十几年前对比下降了不少 。 同时 ， 采访人员在华强北赛格电子市场和赛格通信市场发现 ， 即便租金跌了 ， 仍有不少档口空置 ， 柜台或者柱子上张贴着数张招租广告 。
事实上 ， 华强北的发展 ， 可说是深圳改革开放的一个缩影 。
早在深圳经济特区筹备时期 ， 电子业就被作为来料加工的主导产业 。 在深圳第一座高层建筑——电子大厦动工前的1979~1980年间 ， 来自内地和香港的电子产业资源已经不断地向深南大道和华强北交会处聚集 。 电子大厦于1981年1月动工 ， 1982年8月建成 ， 后来建成的赛格大厦与其相邻 。 电子大厦是深圳的第一个地标 ， 它的建成也使电子制造业随后成为当时深圳最大的产业 。
1985年 ， 当时的电子工业部决定在深圳成立办事处 ， 整合分散的小电子企业 。 1986年 ， 以广东省、深圳市和电子工业部所属的电子企业为基础 ， 吸收其他部门所属的电子企业参加 ， 组建深圳电子集团公司 。
1988年 ， 深圳电子集团更名为赛格电子集团 ， 并在赛格工业大楼一楼设立了全国第一家专门销售国内外电子元器件的电子产品交易市场——赛格电子配套市场（赛格电子市场的前身） ， 华强北电子市场就此诞生 。 这奠定了华强北中国电子交易第一市的江湖地位 ， 也促使上步工业区由电子制造转型为中国最大的电子交易市场 。
2007年 ， 由华强北各大电子市场电子元器件、手机、数码、IT等56类产品组成的华强北“电子市场价格指数”正式发布 ， 成为国家工信部的数据源之一；2008年 ， 华强北被中国电子行业协会授予“中国电子第一街” ， 成为全国规模最大、科技含量最高、产品种类最齐全、年交易额最大的电子产品交易集散地 ， 是国内电子行业的晴雨表和风向标 。
转折发生在2013年 ， 当年华强北开始了地铁建设和步行街升级改造 ， 直到2017年才竣工 。 受主干道封闭施工的影响 ， 再加上国内电子商务快速发展的冲击 ， 华强北客流锐减 。
这几年 ， 同行转型或者离开华强北 ， 对于江海来说已经不是什么新鲜话题 。


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