mr.right|质造·楼盘面对面③丨东小口多年等一回的奥海明月＆奥森ONE 谁是你的Mr.right( 二 )
奥海明月的开发商则是发家于杭州 ， 后来因品质和服务火遍全国的绿城 ， 这主要还是源于绿城的灵魂人物宋卫平对产品质量的高标准严要求 。 不过 ， 随着宋卫平的辞任和隐退 ， 属于他的绿城时代已然结束 ， 没有了宋卫平的绿城还是那个绿城吗 ， 这里暂且要先打上问号 。
规划对比
奥森ONE房源数量多 奥海明月类型多样
受制于地块影响 ， 奥森ONE是一整个大的社区 ， 奥海明月项目则由一条马路分割为北区和南区两个部分 。
具体来看：
由于北侧紧邻华鸿家园 ， 奥海明月北区限高60米 ， 做成花园洋房 ， 小户型大多集中在北区 ， 南区则更开阔 ， 间距更宽 ， 南北区之间会打造5G明月时尚街区 ， 分为地上和地下 ， 有社区卫生所、老年活动中心、500平便利生活超市、咖啡厅、社区书吧等 。
户型分为48㎡一居 ， 64㎡两居 ， 89㎡-131㎡三居 ， 143㎡-145㎡四居 ， 7层小高层洋房 ， 以及12-18层高层 ， 得房率方面 ， 高层75-78%、花园洋房80-82%,总户数1908户 。 
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图：奥海明月项目规划
奥森ONE房源套数规划了2279套 ， 共15栋 ， 分为9层洋房-27层高层 ， 少量58㎡一居 ， 主力户型是73㎡2居、89㎡3居、125㎡、138㎡三四居 ， 住宅部分限高80米 ， 得房率78%左右 ， 整个项目用地面积72822.152平方米 ， 建筑面积203902平方米 。 
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图：奥森ONE项目规划
从容积率上看 ， 奥森ONE是2.8、绿城奥海明月是2.5 ， 奥海明月占优 。
不过 ， 两个项目还有很多一致的地方 ， 比如都执行7090 ， 绿化率30% ， 车位配比1：1.2 ， 都是人车分流 ， 精装交付 ， 限均价58858元/㎡ ， 限高价64744元/㎡ ， 而东小口周边二手房的价格 ， 以富力桃园挂牌价为例 ， 为6万元左右 ， 两个项目价格上的优势很明显 ， 两项目小户型都做成普宅 ， 首付友好 。
设计对比
顶级团队助阵奥海明月 奥森ONE采光好
从两个项目的规划设计上其实不难看出 ， 对于这个8年没有供地寸土寸金的优质区域 ， 绿城和首开都拿出了最大的诚意 。
据了解 ， 奥海明月是由绿城体系内的顶级设计团队GOA（大象设计）设计 ， 对这个没有了解的可以百度一下上海黄埔湾 ， 这个就是GOA的作品 。 这次东小口地块交给GOA ， 也是绿城对北京市场重视的体现 。
奥海明月项目建筑设计采用形体穿插的手法 ， 结合预制立面平整大方的特性 。 园林规划上 ， 遵循中轴式对称礼制 ， 南区整体以中轴式布局 ， 注重归家动线的仪式感 ， 北区设计上将融入北京传统院落生活概念 ， 五重院落 ， 每重院落均有不同主题 ， 打造低密的花园洋房 。
奥森ONE的项目整体设计上 ， 用销售人员的表述是 ， 采取了“蛇形走位”的排布方式 ， 最大程度保证每栋楼之间最长时间的采光 ， 楼间距为43-118米 。
此外 ， 奥森ONE对小区做了功能分区 ， 六大主题活动区力保各年龄段、多种需求的实现 。
主力小三居户型对比
奥海明月全明设计 奥森ONE有飘窗
由于两个项目户型多样 ， 面积跨度大 ， 小编特意挑选两个项目主推户型89㎡三室两厅一厨两卫进行对比 。
先来看奥海明月 ， 首先该户型主要分布在项目北区 。 我们再来看细节：
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图：奥海明月89平户型
优势：
① 全明空间 ， 能够保证每个房间的通风与采光；
② 客卫做到了干湿分离；
③?从格局来看 ， 是传统的南北通透的三居室 ， 但亮点在于升级为双卫 ， 而刚需双卫正是大趋势；
④ 北边两个卧室可以打通 ， 户型灵动性强 。
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