mr.right|质造·楼盘面对面③丨东小口多年等一回的奥海明月＆奥森ONE 谁是你的Mr.right( 三 )
劣势：
①入户大门正对着厨房门 ， 私密性不够好；
②客卫距离北边次卧的入室门太近 ， 一方面会影响北卧主人休息 ， 另一方面私密性较差；
③户型不够方正 ， 边边角角多；
④客卫挤压了厨房的空间 ， 橱柜的台面缩小很多 ， 而且还不能动 ， 如果墙改平 ， 客卫就无法洗浴 。
再来看奥森ONE ， 其实槽点也挺多：
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图：奥森ONE89平户型
优势：
① 相比较传统的南北通透三居室 ， 升级为双卫；
② 南向客厅、主卧带飘窗；
③ 户型较为方正 ， 拐角较少；
④ 北侧两个次卧可以打通；
劣势：
① L型厨房 ， 日常使用不方便；
② 主卧为暗卫套房；
③ 主卧衣柜尺寸较小；
④ 预留的设备机位位于主卧与客厅之间 ， 会影响主卧休息 。
两个项目的户型横向对比的话 ， 总结起来就是 ， 奥森ONE的L型厨房逊色于奥海明月U型厨房 ， 奥海明月做到全明设计 ， 但奥森ONE有暗卫 ， 奥海明月进深更深一些 ， 面宽更窄一些 ， 且奥海明月没有做飘窗 ， 奥森one有做飘窗 。 综合来看 ， 奥森ONE户型略胜一筹 。
改善户型对比
奥森ONE空间利用更充分 奥海明月通透性强
改善面积段上 ， 奥森ONE有125平四居两卫和138平四居三卫；奥海明月有131平三居两卫 ， 和143平/145平的四居两卫 ， 可见 ， 奥森ONE对空间的利用率更高 ， 大户型全部做成了四居 ， 一家三/四口或三代同堂都没问题 。
我们拿奥森ONE138平四居三卫和奥海明月143平四居两卫进行比对 。
整体看上去 ， 奥森ONE138平户型三面宽朝南 ， 客厅主卧套次卧套朝南带飘窗 ， 小卧书房朝北；U型厨房朝东 ， 厨房餐厅相邻；主卧带独立衣帽间 ， 卫生间；户型有入户玄关 ， 是项目唯一的三卫户型 ， 客厅和餐厅分开设计 。 缺点是 ， 格局方正上略差一些 ， 书房的体量有些小 。 
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图：奥森ONE138平户型图
相比之下 ， 面积稍大一些的奥海明月143平户型反而少了一个卫生间 ， 一个套间 ， 格局也并不方正 ， 没有玄关 ， 过道面积过大 ， 书房略小 。 
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图：奥海明月143平户型图
总结起来 ， 从格局、便捷度和功能区来看奥森ONE胜出 ， 从客餐厅通透性和宽敞度来看 ， 奥海明月更好一些 。
物业对比
首万物业VS绿城服务 强强对抗
买房只是生活的一小步 ， 但这个决定会影响未来很长一段时间的生活品质 。 为了在入住期间能够有更好的体验 ， 除了房子本身 ， 物业也是考量因素中很重要的一点 。
据了解 ， 奥海明月将启用绿城旗下中国高端物业服务领域TOP级品牌 ， 连续10年获得业主满意度第一的绿城物业 。 除了精细的服务之外 ， 绿城物业在打造业主文化氛围上也做了很多工作 。
比如 ， 海豚计划：十余年为10万小业主提供免费培训；四点半学堂：解决“孩子放学早 ， 家长下班晚”的问题；红叶行动：颐养乐学 ， 四季关爱 ， 为老年生活带来乐趣等 。 实践证明 ， 凭借这些 ， 绿城在业主群中圈了不少粉 。
奥森one的物业则由北京首开万科物业服务有限公司承担 ， 该公司成立于2017年8月 ， 由首开和万科共同设立 ， 是具备国家一级资质的物业服务企业 ， 目前首万物业服务项目涵盖商业 ， 住宅 ， 写字楼等业态 。 北京的代表服务项目有 ， 首开熙悦安郡 ， 首开畅悦园 ， 首开富力十号国际等 。 据项目销售人员介绍 ， 未来物业服务将重点突出“智慧智能”的特点 。
?同枝连气
同一个区域同一个“光环”
自2005年以后 ， 奥森板块土地供应就非常稀缺 ， 使得新房无房可售 ， 库存稀缺 。 从地图上看 ， 两个项目所在的东小口的位置地处西二旗及望京之间 ， 都在东小口10公里半径内 。
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