mr.right|质造·楼盘面对面③丨东小口多年等一回的奥海明月＆奥森ONE 谁是你的Mr.right
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●编者按：
对购房者来说 ， 最纠结的事情莫过于如何选择房源 ， 尤其在房源高度雷同的情况下 ， 2020年以来 ， 北京出让了多个“双胞胎”地块 ， 他们不仅位置相邻 ， 规划条件也比较相似 ， 对于购房者来说 ， 挑选这样的房子确实需要费一番思量 。
为此 ， 和讯房产推出楼盘面对面系列 ， 专门为大家解决此类疑难杂症 ， 欢迎关注 。
曾是土地市场上当之无愧主力军的限竞地块正在减少是不争的事实 ， 北京限竞房时代正在迎来“结束倒计时” 。
目前 ， 北京新房市场大约还有2万多套还未销售的限竞房库存 ， 待入市的房源大约有3-4万套 ， 刚需还有足够的空间去选择 ， 但是随着2020下半年不限价地块陆续入市 ， 限竞房退场成为趋势 ， 尤其是条件优秀的爆款项目 ， 更是卖一处少一处 。
从现在的热度来看 ， 东小口是北部关注度最高的区域 。 2月14日 ， 东小口推出的两宗相邻限竞地块成交 ， 挂牌出让的北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块经过65轮竞价,最终由绿城以63.6亿元摘得,溢价率约为29.8% ；HC-030、HC-031地块 ， 经过58轮竞拍,首开+住总+建工付出78.8亿,溢价率34.24% ， 拿下南地块 。 
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如今 ， 两宗地块分别以“奥海明月”和“奥森ONE”的案名重出江湖 ， 可以说 ， 两个案名就将项目的区位优势展露无疑 。 不过 ， 如果再细看的话 ， 两个案名也是暗藏玄机 。
由首开联合体拿下的南地块取名“奥森ONE”意为项目位于奥森首排 ， 观景无遮挡的绝佳位置 ， 而绿城的“奥海明月”则取自于奥森公园里名叫奥海的小湖泊 ， 项目邻奥森 ， 并配有大面积的绿地、运动空间 ， 明月 ， 则是绿城的产品定位明月系 。
同样将客群瞄准中关村(000931,股吧)高阶码农、望京财富人群及回龙观、天通苑刚改人群的两个“面对面楼盘”究竟有几分相似 ， 又有多大区别 ， 本期 ， 我们将逐一为大家解读 。
最新动态
奥森ONE样板间开放 奥海明月进入排卡期
根据小编获得的信息 ， 目前奥森ONE已开放89㎡、125㎡的样板间 ， 而奥海明月刚刚正式对外公布户型 ， 即将进入排卡期 。 
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图：奥森ONE 125平户型样板间书房
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图：奥森ONE 125平户型样板间客厅
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图：奥森ONE 125平户型样板间主卧
奥海明月排卡需进行购房资质认证 ， 并办理一张兴业银行(601166,股吧)卡 ， 在卡内存5万块 ， 线下填写意向单 。 排卡优惠方面 ， 排卡当日至正式开盘期间 ， 总房款里每日扣除300-500 ， 可叠加开盘当日的优惠 。
此外 ， 奥海明月方面透露 ， 此前项目样板间已经做好了 ， 但由于项目精装标准提高 ， 样板间正在升级改造中 ， 暂时不能开放 。
品牌对比
一边是泱泱国企 一边是“品质”的代名词
买房 ， 不关注开发商的品牌口碑是不可能的 ， 尤其是在近几年楼盘质量问题频发 ， 开发商也在很大程度上左右着买房人的决定 。
前文我们已经说到 ， 奥森ONE由首开+住总+建工合作操盘 ， 三家均为国企 ， 尤其是 ， 首开作为发家于北京的老牌国企 ， 素有“一部首开史 ， 半座北京城”的美誉 ， 可见 ， 在大本营北京的发展史上 ， 首开留下了太多痕迹 ， 品牌亲切度足足的 。 但是小编忍不住提醒一句的是 ， 去年8月 ， 同为限竞房的首开畅颐园在一夜大风之后 ， 墙皮严重脱落 ， 外界哗然 。
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