从化西华旧改快签快拆快建，3天内5%村民签订补偿协议

南都采访人员从从化区获悉， 8月8日，从化江埔街联星西华社旧村改造拆迁安置签约仪式举行，首批4户村民与广州雍晟公司和联星西华居民小组签订拆迁补偿安置协议，签约面积共约680平方米，本次签约的村民将享受相关的签约奖励，这标志着江埔街联星西华社旧村改造工作正式进入村民自愿签约拆除的关键阶段。
据从化江埔街相关负责人介绍，该项目是2020年纳入从化区重点旧改项目的三个项目之一，将通过旧村改造使西华社的产业发展、村民收入、生态环境、人居环境、社会治安等方面提升到一个新的层次和高度，改善西华社原住村民的生活环境，将西华社打造成从化的核心城市商圈。

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江埔街联星社区西华居民小组旧村改造补偿安置方案征求意见会议。
为加快推进江埔街联星西华社的旧村改造工作，江埔街、联星社区及合作企业用3天的时间，实现从拆迁补偿安置方案的出炉到签订征收补偿协议再到村民自主拆除房屋，体现出从化旧改的新速度。西华社村民邝焕平说：“村民很支持旧改，不少村民都表示近几天会进行签约，目前已签约4户。西华社旧改前几乎没什么村集体收入，房子租金也不高。这次旧改在地铁口规划了集体物业，预计将来每位村民每年会有过万元分红。 ”
根据村内公布的《从化区江埔街联星社区西华居民小组旧村改造补偿安置方案》（征求意见稿）中显示，房屋补偿细则按“本社村民”、“世居人、出嫁女”以及“非本社村民”不同物业性质的认定划分安置办法，同时提出了首层房屋住改善的补偿方法。
【从化西华旧改快签快拆快建，3天内5%村民签订补偿协议】“我们全家都非常支持旧改，希望通过旧改，我们西华变得更美，大家的生活也变得更好。 ”村民邝月珍表示，站在路边看着自己住了几十年的旧楼被钩机拆去，她对未来充满期待。 “将来楼下就是地铁站，肯定会有不错的租金，希望新家早日建成！”

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江埔街西华社改造后效果图
8月9日上午，铲车开进了联星西华社，这标志着西华社改造项目进入实施阶段。江埔街相关负责人表示，从目前反馈的意见，西华社大部分村民都非常支持旧改， 3天的时间签订补偿协议的村民达5% ，以后每个星期都将安排对村民已签约房屋进行清拆，力争尽快启动村民复建安置区的建设工作。
“江埔街将参照其他区旧村改造的成功经验，在区委区政府的正确指导下，以党建引领为抓手，力争在三个月内完成西华社旧村改造工作，将联星西华社打造成从化区旧村改造的标杆工程。 ”

西华社旧改进程回顾：
2018年10月启动旧改意愿征询工作， 2019年1月完成房屋基础数据测量；
2019年3月，经广州市公共资源交易中心公开招标，江埔街联星西华社旧村改造项目确定引入广州雍晟置业有限公司为旧改合作企业；
2020年7月，河东片区策划改造方案进行公示，联星西华社旧村改造复建安置面积确认；
2020年8月7日，《江埔街联星社区西华居民小组旧村改造安置补偿方案》正式公开征求意见；
2020年8月8日， 4户村民签订征拆补偿协议；
2020年8月9日，拆除首批4户房屋面积680平方米。

采写：南都采访人员郑雨楠通讯员：黄颖瑶图：邝建华江埔街
编辑：郑雨楠