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■贝壳找房左晖：这个产业难以形成垄断2020-08-14 19:52:350阅

■贝壳找房左晖：这个产业难以形成垄断2020-08-14 19:52:350阅
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图1/1欢迎关注“创事记”的微信订阅号：sinachuangshiji
文/你兽爷
来源：兽楼处（ID：ishoulc）
虽然身为全球最大房产交易平台贝壳找房的老板 ， GTV（平台成交总额）超两万亿人民币 ， 仅次于阿里 ， 但左晖对房产的喜爱远不如马云 。
2005年 ， 已经做了五年房产交易创业的陕西渭南人左晖 ， 决定买人生的第一套房子 。 从北京化工大学毕业后的 ， 他做过软件公司销售 ， 保险代理 ， 后来决定做了房地产交易 。
那是西直门附近一套80平米的二手房 ， 总价还不到20万 。 租房十几年 ， 他搬了十次家 ， 被中介骗过好多次 。
那些年 ， 没被中介骗过的北漂 ， 都不好意思说在北京待过 。 当时首都最大的房产中介还是中大恒基 ， 老板刘益良敢公然称自己为职业黑社会的那种 。
换房子经常让左晖伤神 。 他光看房子就花了一个月 ， 很多房源信息是从电线杆上找到的 ， 自己去联系业主看房 ， 定价格 。 最麻烦的是办理房屋交割手续 ， 买卖双方都是两眼一抹黑 。
痛点 ， 是很多生意的起点 。
比如让吴亚军起意做开发商的 ， 同样是一套80平米的房子 。 她第一次买房 ， 就遇到延迟交房一年 ， 入住后天然气不通 ， 采光很差 ， 电梯经常故障 。 后来当偶然有个机会可以招标拿地的时候 ， 吴亚军毫不犹豫自己做起了开发商 。
兽爷的好友你包叔第一次买房也被坑了 。 但人和人的区别就在于 ， 被坑以后 ， 有人能变成开发商 ， 有人变成了中介老大 ， 包叔却只能变成神经衰弱 ， 经常半夜哭醒 。
链家正史里 ， 第一家门店是2001年开门的 。 但其实 ， 链家房地产展览展示中心在2000年8月先成立了 ， 左晖与北京晚报合作 ， 在军博租了一个地下室 ， 搞房展会 。
开展前一天 ， 左晖和同事忙了一个通宵 ， 然后就坐在军博门前的台阶上 ， 等着天亮 ， 心情忐忑 。 摩羯座的左晖危机感一直很重 ， 当时才29岁的他跟同事说：
也不知道明年我们这公司还在不在 。
第二天 ， 2000年8月8日8点 ， 庞大的人流从地铁涌出 ， 房展会一度像春运般失控 。
一个船新的时代 ， 说来就来了 。
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昨天 ， 49岁的左晖应该又一夜无眠 。
他的贝壳找房正式登陆纽交所 。 在北京瑰丽酒店敲完钟后的凌晨一点 ， 他发了一个朋友圈说：
今天只是昨天的投射 ， 产业之路艰辛无比 ， 一切只是开始 。
贝壳的股东星光熠熠 ， 包括腾讯、百度、融创、碧桂园、华兴资本、经纬中国等 。 万科也是贝壳的股东之一 ， 我有次问过郁亮为什么决定投链家 ， 他说：
因为左晖是房地产行业的优秀代表 。
郁亮和左晖都是摩羯座 。 郁亮比左晖大6岁 ， 有次他跟我说他最大的困扰是性格含蓄 ， 说话不够直接 。 这种意思 ， 左晖也曾跟我表达过 ， 他说自己最大的缺点 ， 是不太善于与人沟通 。
两个摩羯座都低调、理性 ， 意志坚定 ， 一旦认定一个目标 ， 不管过程有多艰难 ， 都会一丝不苟地迈进 。
更有意思的是 ， 摩羯座在找团队的时候 ， 也是找一拨同样的人 。
但六七年之前 ， 就算房地产行业的从业者 ， 都不会关注到中介公司 。 2013年年初 ， 我跟誉翔安地产王珂吃饭 。 我问他最近在关注什么公司 ， 他说他在关注链家 。
这家公司市占率提升极快 ， 组织架构也很清晰 。
我哦了一声 ， 话题就过去了 。
后来又有一次跟德科聊天 ， 我问他最近在关注什么公司 ， 他说在关注链家 。 三人成虎 ， 我于是让一个同事去研究链家 ， 他回来写了一篇调研 ， 标题叫做：
超越万科的可能不是绿地 ， 而是链家 。
那是在2015年 。 那会我跟同事说 ， 这个标题是不是太飘了 。
三年前 ， 河南建业的胡葆森在中城联盟的会上突然说 ， 一个什么样的企业才能让 13 万经纪人每天按照同一标准工作？为什么链家的经纪人不仅记得住小区几百户业主的名字 ，
还能记得住业主家里狗的名字？
当时 ， 胡葆森说的还是链家 。 三年过去了 ， 左晖麾下的链家已经裂变成贝壳 。 这个平台上拥有的经纪人不只是13万 ， 而是变成了45万人 。 他们进入了103个城市 ， 拥有4.2万家门店 ， 握着中国2.2亿套住房的户型图 。
它成为一个自成体系的庞然大物 ， 不仅让所有中介公司害怕 ， 成长速度甚至得让地产商都在恐惧、并在集中质疑它 。
在大互联网领域 ， 最近这几年只有今日头条、拼多多和美团 ， 曾让人产生过这种感觉 。
上市前的左晖 ， 一直保持着克制和谨慎 。 我前些日子跟他说贝壳市值超过房地产业市值最高的万科 ， 可能只是时间问题 。 他问我万科市值多少 ， 我跟他说3300亿人民币左右 。 他马上摆手说 ， 还是有差距的 ， 而且我们从来没有想过要超过万科 。
我们都在房地产类目 ， 但差别蛮大 ， 不是很好比 。
他选择的上市地点 ， 不是A股 ， 不是港股 ， 而是美国 。 中概股这段时间风声鹤唳 ， 但昨天 ， 2020年8月13日 ， 贝壳收盘涨87.2% ， 市值422亿美元 ， 合人民币将近3000亿 。


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