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|小区停车管理办法（含违规处罚、收费标准……）

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小区机动车停放管理规定
为了确保小区停车有序、道路通畅、环境整洁 ， 保障全体业主（使用人）合法权益 ， 根据琼苑广场《小区管理规约》有关规定和小区车辆停放目前实际情况 ， 制定“xxx小区机动车停放管理规定”（以下简称本规定） 。本规定遵循“公平、公正、公开”和“业主优先”原则 ， 管理对象为所有进入本小区的机动车辆、驾驶员和车主 。
一、机动车出入证换发规定
1、业主（租户）应在物业管理处登记车辆信息 ， 办理小区车辆出入证 ， 没有出入证的车辆视为外来车辆 ， 将根据实际情况进行管控 。
2、物业公司负责业主身份的核实、发放机动车出入证（以下简称“出入证”）、收缴停车费和停车管理系统的录入、清查等管理工作；业委会负责对相关工作进行监督、审查 。
对于违反本规定发放的出入证 ， 业委会有权要求物业公司取消并收回该出入证 ， 物业公司不得拒绝 。
3、按规定配置的小区停车设施（包括地面停车位、停车库、地下停车位） ， 优先满足本小区业主的车辆停放 。
4、出入证分为：车库出入证（紫色出入证） ， 包月出入证（蓝色出入证） ， 临时出入证（橙色出入证 ， 仅为业主非包月车辆和业主直系亲属车辆） ， 日间出入证（白色出入证 ， 仅为日间停车 ， 禁止过夜） 。
5、办理出入证时必须出示两证（房产证、身份证）或者4个月以上的物业收费单供物业公司核实身份：
（1）如确认是业主可优先发证或换证；
（2）如是长期租户则须提供房屋租赁合同及向业主本人核实后方可发放出入证 。
6、出入证上打印有对应的机动车车牌号 ， 一证对应一车 ， 出入证由物业公司印刷制作 ， 并加盖本小区业委会公章及物业公司公章方可生效 ， 非本小区业主或长期住户不得享有车辆出入证 。
7、本小区车位数量有限 ， 为确保大部分业主的停车权益 ， 每套住宅原则上可以办理两张包月出入证 ， 即前两辆车办理包月出入证（蓝色） ， 第三辆起办理临时出入证（橙色） 。
8、在优先满足业主车辆停放的前提下 ， 每户租户只能办理一张出入证 ， 并需要提供房屋租赁合同和该房产业主的授权确认；如租期结束 ， 租户应在租期结束后10天内告知物业公司并归还车辆出入证 ， 该房产业主负有督促责任 。
9、车库出入证机动车必须停放在车库或地下固定车位中 ， 如无车库或地下固定车位不得办理车库出入证 ， 车库业主在不妨碍交通和秩序的情况下可以停在自家车库门口处 ， 不得占用小区公共车位资源 。
10、所有领取出入证业主（使用人）必须签署《xxx小区机动车停车公约》 ， 遵守小区相关车辆管理规定 。
二、机动车出入小区规定
1、无小区出入证车辆一律视为外来车辆 。
2、车辆进出遵循“车证相符”原则 ， 车证不符的车辆门卫有权拒绝其进入小区 ， 车辆缴费过期7天并经门卫二次提醒仍不缴费的车辆 ， 门卫有权加以解决措施 ， 如造成交通拥堵者可报警或进入小区后进行锁车处理 。
3、货车、卡车只能在10:00-17:30进入小区 ， 其他时间不得进入和停留；有小区设备维修或搬家搬运等特殊需求的必须提前向物业公司书面报备 ， 经同意后可临时停留 。
4、外来车辆原则上禁止进入小区 ， 如有特殊原因需要照顾 ， 必须征得大门保安同意方可进入小区 ， 同时必须做好进出小区登记及服从保安指挥 ， 并在半小时内离开 。
5、访友外来车辆进入小区需正确呈报拜访的业主（使用人）所住门牌号及车主手机号（方便临时停车阻碍通行时能及时联系） ， 经业主（使用人）和门卫同意后登记拜访业主所住门牌号、车牌号、拜访者姓名及联系方式方可进入小区 ， 同时必须服从保安指挥 。


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