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公募|第一单快来了！关键信息集中曝光

中国基金报采访人员 若晖 叶秋
自公募REITs业务指引公布以来 ， 有志于这一业务的基金公司都在积极行动 。
相关指引中规定 ， 基础设施公募REITs中的80%以上基金资产须投资于基础设施资产支持证券 ，并持有其全部份额 ， 基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权 。 这也意味着寻找到合适项目 ， 是决定业务能否顺利开展的关键一步 。
近期 ， 深圳地铁、安顺水务、中关村发展集团等多个项目公布中标结果 ， 多家基金公司及其子公司组成的联合体纷纷成功中标 。 后继这些项目有望上报给发改委进行审核 ， 之后 ， 国家发改委再将符合条件的项目推荐至中国证监会 ， 公募REITs首批项目正渐行渐近 。
REITs项目招标频频
基金公司积极参与
公募REITs试行指引正式落地之后 ， 多家基金公司公募REITs团队也进入忙碌地找项目阶段 ， 目前部分基金公司已经在项目招标阶段有所斩获 。
安顺市人民政府官网近日发布《安顺水务公募REITs中介服务机构竞争性比选项目中选公示》公告 。 公告中称 ， 在安顺水务公募REITs中介服务机构竞争性比选项目中 ， 第一创业证券承销保荐有限责任公司成为中选人 ， 其中 ， 联合体成员包括 ， 第一创业证券股份有限公司、创金合信基金管理有限公司、宁波梅山保税港区兴融盛资产管理有限公司 。 发行阶段总费用我1.4%；发行成功后由基金资产每年支付的管理费用为0.5% 。

公募|第一单快来了！关键信息集中曝光
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无独有偶 ， 某招标网也公布了中关村发展集团基础设施REITs公募基金的中标情况 ， 建信基金及建信资本联合体中标了相关基础设施REITs项目 ， 中标金额为2200万元 。

公募|第一单快来了！关键信息集中曝光
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【公募|第一单快来了！关键信息集中曝光】海南股权交易中心有限责任公司近期公示 ， 海南海控能源股份有限公司公募REITs项目公开选聘中介机构选聘会在海南股权交易中心有限责任公司会议室召开 。 银华基金、海通证券、中信证券分别入选第一、第二、第三候选人 。

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据了解 ， 深圳市地铁集团有限公司基础设施公募REITs协调及顾问服务项目聘请深创投集团作为REITs项目的牵头专业服务机构 ， 由深创投集团指定红土创新基金作为REITs项目公募基金管理人 。
谈及目前公募REITs项目招投标情况 ， 创金合信基金表示 ， 创金合信共参与三个招标项目的投标 ， 目前中标一个 ， 将持续在市场上积极寻找优质标的 。 德邦基金目前参与了多个新项目的招标 ， 资产类型涵盖固废处理、高新园区、水电气热等；另外公司也主动出击 ， 挖掘了部分园区、高速公路等项目 。 其中部分项目已进入尽调阶段 。
上市公司也在积极行动 ， 首创股份近日公告称 ， 截至目前 ， 首创股份推行基础设施公募REITs进展顺利 ， 省级发改委试点申报工作已完成 。 根据基础设施公募REITs首批试点项目进度要求 ， 省级发改委将向国家发改委进行项目推荐 ， 首创股份将联合相关专业机构 ， 同步进行向上海证券交易所提交申报及中国证监会公募基金注册的相关工作 ， 争取入选首批基础设施公募REITs试点 。
不过 ， 面对全新的投资领域 ， 基金公司找项目也处于摸索过程之中 。 博时基金指出 ， 目前寻找基础设施REITs项目的挑战来自公募基金持续获取优质基础设施项目的能力 。 公募基金的传统业务以二级市场投资为主 ， 与券商相比投行人员和项目经验相对欠缺 。
“第一个挑战在于需要全面了解项目资质 ， 包括区域、类型、运营年限、现金流、确权等诸多方面；第二个挑战在于需要快速建立合格团队 ， 基金公司原有业务领域主要聚焦在二级市场 ， 而REITs是一项更综合的业务 ， 如何打通专业界限做好项目创设乃至后续的经验 ， 是基金管理人面临的重要课题 。 ”德邦基金总经理陈星德表示 。


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