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公募|第一单快来了！关键信息集中曝光( 二 )


创金合信基金也谈到目前的心得体会 ， 创金合信认为 ， REITs所投资的基础资产不同于股票、债券等标准化资产 ， 且不同行业的运营模式、盈利模式及风险点存在较大差异 。 在项目筛选过程中 ， 基础资产的历史现金流是否稳定、是否存在合规瑕疵、是否存在持续运营的可能性障碍（如是否依托于有固定期限的特许经营权利经营）、市场化退出的难易程度等都是基金公司重点考量的因素 ， 这些不确定要素都在考验管理人的项目遴选能力、产品设计能力 。
搭建团队、基金经理考试……
基金公司进入全方位备战阶段
基金君从基金公司处获悉 ， 目前针对公募REITs拟任基金经理 ， 或也要进行基金经理专项考试 ， 不少公司都在积极备战 ， 同时等待基金业协会出台相关配套制度 。
据一位基金公司产品人士表示 ， 近期从行业内听说了要进行基金经理考试 ， 但是具体情况还未知 ， 相关的配套制度暂时也没有出来 ， 目前正在密切关注 。
除此之外 ， 为了更好地开展公募REITs业务 ， 目前不少基金公司都已经设立了专门的团队运作 。
如博时基金与博时资本母子联动紧密配合 ， 由旗下子公司博时资本主要负责底层资产和资产支持专项计划的相关业务 ， 各业务部门抽调经验丰富的骨干人员形成REITs项目小组 。 同时 ， 博时基金正在积极筹备基础设施REITs项目 ， 整体产品方案工作已初具雏形 ， 细节部分正在不断打磨 。
创金合信基金也已经引进专业人员并设立专门的REITs承做部门 ， 并与股东方第一创业证券建立联合项目组 ， 共同推动REITs产品的承做工作 。
陈星德表示 ， 德邦基金为筹备基础设施REITs业务 ， 一方面 ， 公司从券商和实业招聘了专业的资产证券化项目承揽承做人员和不动产运营管理人员 ， 组建起专门REITs业务部 。 另一方面 ， 公司已制定基础设施REITs管理制度和各项细则 ， 明确了业务各节点操作规程 。 团队成员目前5人 ， 包括从券商招揽的资产证券化项目承揽和承做人员 ， 以及不动产运营管理人员 。
据红土创新基金固定收益部总监陈若劲介绍 ， 红土创新基金借力于深创投集团在不动产投资领域的丰富经验和现有资源 ， 正在积极备战公募REITs产品 。 目前 ， 红土创新基金子公司设立申请已于8月18日获证监会核准批复 。 红土创已成立基础设施投资部做为未来开展公募REITs产品投资的主要业务部门 。 同时也在积极寻找优质REITs人才 ， 不断充实团队力量 。
也有基金公司人士透露 ， 在公募REITs基金拟任人选上 ， 所在公司目前想法是外部招聘 ， 例如 ， 从基础建设投资基金里面选人 。 在他看来 ， 这些基金里面会有一些投资经理和运营经理具备基础设施投资管理和运营经验 。
大开“百万年薪”
招兵买马如火如荼
基金君在某招聘网站上输入“REITs”查询发现 ， 仅8月份就有数十条招聘信息 ， 涉及到南方基金、华夏基金、浙商基金、新华基金、长城基金、泰达宏利、宝盈基金、中航基金、海富通基金、德邦基金、红土创新、前海开源、创金合信基金等等 ， 显然 ， 这些公司都有志于布局公募REITs业务 。 招募人员的范围涉及到投资、运营、风控各个环节 ， 不少业务更是开出了“百万级”年薪 。

公募|第一单快来了！关键信息集中曝光
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REITs产品的基金经理相关招聘更是备受市场关注 ， 目前不少基金公司正在招聘这类人员 。
如泰达宏利基金公司就在招聘REITs基金经理助理 ， 其中职务是负责REITs项目的跟进以及投资管理、负责REITs投资策略研究、负责投资下单以及相关资料整理以及与客户之间的关系维护沟通；其他日常研究工作 。 对人员除了学历要求之外 ， 格外要求有5年以上基础设施项目运营或项目投资管理经验 。


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