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阳光|阳光100面临百亿短期债务压顶 为获资金向北京信托担保回报

阳光|阳光100面临百亿短期债务压顶 为获资金向北京信托担保回报
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雷达财经出品 文|李万民 编|深海
9月3日 ， 阳光100中国(02608.HK)公告称 ， 公司多家附属公司与北京信托订立交易文件 ， 北京信托通过三项信托计划将认购附属公司17.6亿元的债券 ， 而公司全资附属公司阳光壹佰集团则承担差额补足义务 ， 确保北京信托获得的年度投资收益不低于人民币2.18亿元 ， 以保证北京信托自债券获得约定的投资回报 。
雷达财经注意到 ， 担保投资回报背后的阳光100 ， 面临较大的债务压力 。 今年4月 ， 标普以“未来12个月将有大规模债务到期 ， 从而面临较大的再融资风险”为由下调阳光100长期主体信用评级至CCC级 ， 并将其列入负面观察名单 。
此外 ， 8月24日 ， 阳光100发布了上半年财报 。 财报显示 ， 公司上半年营收35.98亿元 ， 与去年同期基本持平；净利润2.6亿元 ， 同比下降67.22%；归母净利润-674.6万元 ， 大跌102.05% ， 由盈转亏 。
业绩不佳、债务压顶 ， 阳光100创始人易小迪还能继续“佛系”吗？
【阳光|阳光100面临百亿短期债务压顶 为获资金向北京信托担保回报】回购一年多 ， 股价颓势仍未扭转
天眼查资料显示 ， 阳光100是一家港股上市的房地产开发企业 ， 前身是由“万通六君子”之一的易小迪于1992年创办的广西万通企业 。 1999年 ， 阳光100在北京CBD成功开发阳光100国际公寓项目 ， 之后随着中国房地产市场化进程 ， 向全国进军 。
2014年3月13日 ， 阳光100在香港联交所主板挂牌上市 ， 成为当年首家在香港联交所主板挂牌上市的内地房地产企业 。 在这之前 ， 阳光100筹谋上市已经7年之久 ， 在3次折戟之后 ， 第4次终于圆梦 。
但在这条资本化的道路上 ， 阳光100走得仍然有点力不从心 。 从上市后各年度基本每股收益来看 ， 从2014至2018年间 ， 除2017年外 ， 呈不断下降的态势 。 与之相对应 ， 阳光100的股价几年时间里起起伏伏 ， 基本上都在2.5港元-4港元之间波动 ， 不温不火 ， 直到2019年 ， 猛然掉头 。
阳光|阳光100面临百亿短期债务压顶 为获资金向北京信托担保回报
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截图来源：东方财富(300059,股吧)CHOICE
2019年1月17日 ， 阳光100股价在毫无征兆的状态下闪崩 ， 盘中大跌79% ， 一度跌成“仙股” ， 最终报收1.31港元每股 ， 跌幅达64.59% 。
针对股价闪崩一事 ， 阳光100称“董事会并不知悉导致价格及成交量波动的任何具体原因 ， 或根据《证券及期货条例》（香港法例第571章）第XIVA部须予披露的任何内幕消息” 。
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数据来源：东方财富CHOICE
阳光100还称公司“运营正常” ， 管理团队亦对本公司的未来发展充满信心 ， 并拿出2018年全年合同销售额、合同销售面积的增长来佐证 。
值得注意的是 ， 虽然阳光100声称对股价波动“不知道原因” ， 但两个月后发布的2018年财报中 ， 却陡然出现了一笔高达9.47亿元的坏账 。 这笔坏账到底为什么会出现？年报中并未详细解释 。 直到7月22日 ， 披露公告姗姗来迟 ， 原来是公司在2016年1月28日至2018年12月7日间出借的15.47亿元贷款 ， 主要担保人张伟失联 ， 因此有9.47亿元有很大可能拿不回来了 。 阳光100还在披露公告中“无辜”地辩解称 ， “本公司承认未就提供贷款作出及时披露 。 未将贷款合并计算绝非蓄意为之 ， 乃因无心的错误解读有关上市公司规则所致 。 ”
股价闪崩后 ， 阳光100董事会认为 ， 股价已显著低于公司业绩及潜在价值 ， 此外 ， 董事会认为公司财务状况良好 ， 有能力在为公司业务持续增长维持充足财务资源的前提下回购股份 。 于是 ， 一场持续时间1年多的股份回购大幕拉开 。 回购从阳光100股价闪崩的第二天开始 ， 断断续续一直持续到今年4月23日 ， 期间共回购公司股票5985.7万股 ， 花费9713.22万港元 。 但只有回购第一天力度最大 ， 以5083.69万港元回购2975.4万股 ， 之后声势就迅速减小 。 截至9月2日收盘 ， 阳光100的股价已经从回购第一天收盘时的1.7港元跌至1.32港元 ， 跌回回购之前 ， 一年多辛苦白费 。


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