IDC|高瓴又看上一个新风口：IRR最高20%，黑石、鼎晖、远洋已布子( 四 )

以中信建设信金的IDC基金为例，其为5+2的模式：开发持有五年，通过发REITs或设立IPO的模式退出。
中信建设信金IDC基金总经理薛亮表示，其发行的IDC基金， LP的IRR要达到15% 。不同的资本有不同的特征：人民币基金不一定要持有物业，退出的估值倍数（EV/EBITDA）按8-10倍；美元基金一定要持有物业的，退出是按10-12倍。
Actis合伙人曾表示，可以将IDC项目本身、所有土地、能评、电力、网络等合约及证照、完善的管理、销售和项目运营团队打包在一个公司内，退出时以“平台交易”的方式上市或出售，来实现更高的溢价。
IDC投资收益颇丰，但不是每个人都能走到最后，成为盛宴的主角。一家IDC专业运营商感慨：“IDC是一个长跑生意，最后比拼的是综合能力和规模。 ”行业从项目分散走向集中化是数据中心必经的一个过程。
（应采访者要求，文中李磊、王勇、秦杰为化名）
（责任编辑：李显杰）

IDC|高瓴又看上一个新风口：IRR最高20%，黑石、鼎晖、远洋已布子( 四 )

推荐阅读

环球时报|印度空难已造成至少14人死亡，123人受伤，15人重伤

你的通勤方式是什么呢通勤是什么意思

又来掺和？美国务院宣称正“密切关注”中印边界争端

腱鞘炎是怎么回事

描写夏天的优秀作文两篇描写夏天的作文

[红星新闻]预计4月11日正式启用！，这里开始方舱医院抢工建设

北京青年报|北京迎返程高峰各大火车站与地面交通接驳联动

净利润|穿衣优雅的大龄矮胖妈妈，出门讲究发型、帽子和鞋子，优雅又显高

网红娱乐八卦大咖|阿里大佬指责辛巴吹牛能破10亿

开心栗子|不愧是灌篮高手，这弹跳力我甘拜下风啊！，搞笑GIF趣图:妹子

5款龙利鱼的花式吃法龙利鱼的做法大全家常

【麦瑞克】原创身材管理经验分享，小仙女们冲冲冲！麦瑞克水阻划船机的深度评测

奶块|小众冷门搬砖手游奶块简单思路

雷运江,发展襄阳高香茶打造百亿茶产业

职业教育|大学毕业，没有就业，进入职场，刚开始不适应怎么办？

小熊的搞笑日记|买了很多礼物，张嘴就叫妈，幽默笑话,,陪女朋友回她家

青年K联赛(澳超)看点:西部联客胜无忧?釜山硬抗蔚山

运动入“云”端健身新时尚

联想推出搭载骁龙处理器的IdeaPad 5G

旭旭说历史|被女友锤了，结果女生却被骂了，明明是男方劈腿