地铁|新的投资风口已经出现，未来十年，买房如何布局？( 四 )
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而且东莞也担心临深地区的离心力问题 。 像塘厦、凤岗这些临深地区 ， 交通搞得太好 ， 劳动人口都往深圳跑 ， 东莞也不乐意 。
而惠州就不一样了 ， 14 号线的到来 ， 惠州人民等太久了 。
惠州通地铁 ， 可以说是一波三折 。 深惠城际从 2016 年提出以来就一直备受关注 ， 但提出来以后过了 3 年 ， 官方只做出过对于地铁规划“暂不实施”的回应 。
2018 年 ， 惠州又一次申请地铁建设 ， 但是因为市区常住人口没有达标而被搁置了 。 
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到了现在 ， 迟到的地铁规划终于定下来了 ， 惠州人民怎么能不开心？
关于这个地铁规划 ， 李老师早在 2017 年就已经明确提出并坚定看好 。
在李老师一直以来的观点中 ， 在惠州要选对地方投资 ， 必须满足两点：
一是要紧挨着深圳
二是有没有地铁规划 ， 尤其是和深圳之间的地铁直连
所以只有惠阳白云新城、大亚湾西区最靠近深圳的部分区域符合上述标准 。
作为惠州最靠近深圳的区域 ， 惠阳直接和深圳的坪山和龙岗相连 ， 到福田的通勤距离也就 50 多公里 。
而且惠阳是惠州交通最好最完善的 ， 惠州连接深圳的 4 条高速都从惠阳经过 ， 惠阳坐高铁到深圳北站只需要 25 分钟 ， 压根不比在深圳坐地铁慢 。 现在加上深惠 14 号线的连通 ， 两城之间的交通也会更加方便 ， 通车以后惠城区到福田岗厦只需要 40 分钟左右 。
深圳调控+地铁利好 ， 未来惠阳将迎来大批深圳人在此安家 。
要知道 ， 离惠阳最近的坪山现在的房价已经到了 4 万 ， 而惠阳现在均价不过 1.5 万 ， 一旦 14 号线落地 ， 被深圳高房价挤出的“刚需”甚至“投资需求”都会涌向惠州 ， 惠阳的区域价值必然迎来井喷 。 因此 ， 还在考虑要在惠阳买房的朋友们要加快脚步 ， 不要错过这个房价的窗口期 。 
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对于投资而言 ， 环一线能受到一线城市发展红利的辐射有多大 ， 其中的关键在于交通 。
谁能缩短到核心城市的通勤时间 ， 谁就能尽揽核心城市的外溢需求 。 交通越快 ， 到达核心城市的时间成本越小 。
更何况 ， 就现在的城市发展格局而言 ， 都市圈化的特征越来越明显 ， 人口流动、就业通勤、空间扩张、产业联系等等 ， 都开始打破城市间的行政边界 ， 而跨城地铁就是事实上的扩容 ， 就是环一线买房价值的体现 。
所以 ， 大家去环一线置业的时候也要认准一点：非地铁盘不买 。
【地铁|新的投资风口已经出现 ， 未来十年 ， 买房如何布局？】愿我们未来到环一线买房 ， 都能坐上跨城地铁 。
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（责任编辑：李显杰 ）
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