房价|大城市房价正在下跌！新一线也不行了？
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天津房价进入下跌通道！石家庄房价跌回三年前！
最近几天的时间里 ， 关于新一线城市的房价讨论声不仅大 ， 而且全都集中在京津冀城市圈房价跌了这件事情上 。
房价下跌放在小城市或许算是正常 ， 天津、石家庄却不一样 。 天津一直以北方第二城自居 ， 身居“新一线”之位 ， 石家庄也一直心存“新一线”梦想 。 相比其他小城市 ， 他们无疑已经算是大城市 。
新一线的房价也不行了？
是的 。
新一线的房价真的跌了
这几天 ， 天津房价1平米降5000元、两周降价72万的报道引发疯传 。
不管是新房 ， 还是二手房 ， 价格下跌成为天津房地产市场的主流形态 ， 市区内的很多楼盘 ， 都出现了数千元的跌幅 。
报道的内容 ， 都在直指天津的房价 ， 在普遍下跌 。
但在官方口径中 ， 话却不是这样说的 。
天津市住建委9月10日晚间公布了国家统计局的官方数据 ， 认为天津市新建商品住房价格是在连续上涨 。
按照这份数据 ， 今年1-7月份 ， 全市新建商品住房价格累计上涨1% ， 其中二季度以来连续4个月环比上涨 ， 累计涨幅达到1.7%；二手住房价格微降 。
天津住建委强调 ， “今年疫情过后 ， 天津市房地产市场呈现‘价升量稳’状态 ， 一直在合理区间运行” 。
看来 ， 天津当地对于稳定房价的期待 ， 和购房者们并不一致 。 然而 ， 有人却用自己的经历说明 ， 在天津 ， 房子真的会贬值 。
天津热心市民小段 ， 曾在2016年在天津东丽区买了一套二手房 ， 当时总价130万 ， 后来最高涨到210万 。
但现在 ， 这套房子又跌回了140万 ， 差不多就是4年前买房时的价格 。
而且 ， 房价名义上是涨了10万 ， 但是算上这几年物价上涨 ， 房贷利息 ， 税费等等 ， 可能还要倒赔钱 。
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在北京边上 ， 买了一套赔钱的房子 。 这个故事说给南方人听或许会觉得不可思议 ， 但在天津 ， 乃至于在北京周边的大城市 ， 这毫不稀奇 。
石家庄是天津的难兄难弟 。 2017年 ， 石家庄房价到了17734元/平米的历史最高点 ， 之后 ， 连跌3年 。 有些项目的价格跌幅超过30% ， 房价水平回落到了2017年初的水平 。
作为河北省会 ， 石家庄给省会城市队伍丢脸了 。
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