房价|大城市房价正在下跌！新一线也不行了？( 四 )
不同的人口“引进” ， 有了不同的效果 。
如今 ， 深圳房价国内最高 ， 并且每到人们认为顶部到来后 ， 顶上还有顶 。 杭州则屡屡传出万人摇 ， 楼市周期中总缺不了他的身影 。
房价持续上涨纵然令买房难度骤增 ， 但也从侧面说明了经济支撑的力量所在 。
但对京津冀不是这样 。
未来的风险
在国内的城市群中 ， 想要打区域协同牌的不少 。 长三角、大湾区、京津冀等等 。
有一句话用来形容这些城市群的发展方向：珠三角是亲密的表兄弟们、长三角是上海和他的小伙伴们 ， 京津冀是北京和他的仆人们 。
缺少产业经济支撑的城市 ， 其房价也是危险的 。
文章插图
石家庄、天津 ， 在整个国内楼市中只是一个例子 。 更多的城市 ， 面临着和他们相似的境况 。
中指研究院的数据显示 ， 目前一线城市的二手房市场里 ， 最近三年来 ， 除了深圳房价持续上涨 ， 北上广都一直处于横盘状态 ， 甚至有微微下跌的态势 。
而在所谓的“新一线”城市中 ， 房价能够稳定的唯有杭州 。
今年3月份 ， 杭州二手房均价达到31581元/平 ， 突破3万门槛 。 环比上涨11.53% ， 每平涨3265元 ， 位居全国房价上涨榜的第一位 。
反观天津、重庆、武汉等城市 ， 房价上涨预期并不明朗 。
根据贝壳找房数据 ， 重庆目前二手房有16万套以上 ， 中国房价行情网的数据显示 ， 重庆近一个月内上新的二手房有31000套 。 与此同时 ， 房价走势近乎横盘 。
天津在房价阴跌的同时 ， 目前还有14万套二手房待售 。
从一线城市到新一线城市 ， 从北方到南方 ， 城市之间 ， 命运各不相同 。
有人乌云压顶 ， 有人涨势喜人 。
【房价|大城市房价正在下跌！新一线也不行了？】而这一轮蔓延至“新一线”城市的降价潮 ， 又会加剧中国的楼市分化 。
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