中国建筑|中国建筑——基建低估值蓝筹的确定性机会( 二 )


经过多年的股权变化 , 现今前十大股东中 , 中国建筑集团占比56.30%、安邦人寿保险占比7.02%、中国证券金融股份占比3%、香港中央结算有限公司占比2.89%、中央汇金资产管理有限责任公司占比1.42%、GIC PRIVATE LIMITED占比0.69%、交通银行基金占比0.4%、中国工商银行基金占比0.4%、招商银行基金占比0.19%、中国工商银行股份有限公司-华泰柏瑞基金占比0.16% 。 前十大股东占总股本的72.47% 。
公司主要的经营业务包括房建、基建、地产和设计 。
其中房建业务的营收额度最大 , 但是毛利率偏低 , 公司毛利润的主要来源是地产业务 , 其次才是房建、基建等业务 。
根据业务类型的不同 , 公司分为5个事业部门:建筑事业部、海外事业部、房地产事业部、基础设施事业部以及设计勘察业务部 。

  1. 建筑事业部
中国建筑的业务主要是以子公司为经营平台 。 房屋建筑工程板块的子公司主要是中建一局到八局(均为全资控股子公司)、中国建筑国际(中建对其持股64.66%)和中建新疆建工(持股比例85%) 。
中国建筑的建筑施工业务旗下公司中规模和盈利能力基本成正比 , 主要以中建三局、中建八局、中建国际为首 。
基础设施建设与投资板块的子公司主要是中建基础、中建方程和中建港航局 , 前两者均为全资控股 , 中建港航局公司持股70%;房地产开发与投资板块的子公司主要是中国海外集团有限公司和中国中建地产有限公司 。
  1. 海外事业部
中国海外集团有限公司是一家在香港设立的公司 , 属于全资控股子公司 , 主要生产经营地在中国内地、港澳地区、印度等地 。
中海集团目前拥有五家上市公司:中国海外发展有限公司(00688.HK)持股比例51.23%、中国建筑国际集团有限公司(03311.HK)持股比例64.66%、中海物业集团有限公司(02669.HK)持股比例56.02%、中国海外宏洋集团有限公司(00081.HK)中国海外持股38.32%、中国建筑兴业集团有限公司(00830.HK)中国建筑国际对其持股74.06% 。
中国海外发展有限公司和中国海外宏洋集团有限公司的主营业务均为地产业务 , 中国建筑国际集团有限公司和中国建筑兴业集团有限公司的主营业务为房建和基建业务 。
  1. 房地产事业部
中国中建地产有限公司也是其全资子公司 , 主要生产经营地在中国境内 。 中海地产以中国内地经济较发达的一二线城市 , 以及港澳地区开发的中高档住宅为主;而中建地产在发展初期主要将业务集中在二线城市的周边地区 , 以及三、四线城市的中低档住宅区 。
  1. 基础设施事业部
国际工程承包板块的子公司主要是中建国际建设有限公司和专门从事某一海外地区的子公司 , 此公司也为公司的全资子公司 。 主要业务为房屋建设施工总承包 , 主要生产经营地为境内和海外 。 公司境外收入占总收入的份额并不是很大 , 且占比也并不稳定 。
  1. 设计勘察业务部
设计勘察板块主要由7家具有甲级设计资质的大型勘察设计企业组成 。
对于体量如此庞杂的一间公司 , 如果事无巨细的进行分析 , 恐怕几万字的篇幅也未必能够尽述 。
下面仅就一些核心要点进行分析:
一、现金流问题面对建筑行业的公司 , 首先想到的就是它的现金流 。 因为建筑类企业在现金流方面通常都有两个痛点:
  1. 大量应收账款挂账无法快速回收 , 导致企业现金流入延迟;


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