房价|1年涨33%，10年涨幅超过430%，这些房子为什么涨那么凶？( 三 )

一个城市有高新产业聚集区，而附近又有稀缺的生态资源，那这个区域不是房价最贵的区域，也会是潜力最强的区域。
所以买房既要跟着高新产业走，也要跟着新贵阶层的需求走。

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以前买房，会把房子买在市中心或者比较成熟的地段，实在买不起，也会围绕着为圆心向外走。
但现在不一样了，高新产业公司所在的地段在迅速崛起，随着产业引入、人口迁移，基建设施完善，这些地方会成为城市新中心或副中心。
还是李老师说的那句话：相信，所以看见。
买在市中心，已经看见（成熟配套）了，自然相信。
但买在高新产业区，是相信，所以才看见，而这才是投资房产逻辑最重要的一点。
要知道，中心并非一成不变，学区房政策也是，这些看得见的会面临调整的风险，与其死磕当下的中心，不如现在以相对低的价格买入未来的中心。
这是给所有人的真诚建议。
比如腾讯在大铲湾花了85亿买了个岛，未来要再建一个鹅厂，消息出来，房价就飙涨，此前买入的人，估计很快实现财富自由了。
再比如现在的广州琶洲，潜力也不容小觑，还有珠海唐家、杭州未来科技城等都是城市新贵阶层汇聚地，未来这些地方厚积薄发的爆发力可能比所有人想象的都要大。
投资，一定是投资城市的未来，而不是当下。
本文首发于微信公众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：李显杰）

房价|1年涨33%，10年涨幅超过430%，这些房子为什么涨那么凶？( 三 )

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