土匪行业|“土匪”行业：被骂十几年，躺赚上千亿！( 三 )
有的物业还会在公共道路上私画车位，乱收费，一年1500元，不租的话不让进小区 。
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没买车位的业主，就更惨了 。
物业会直接在路上安装车位锁，将车位变成临时停车，停车半小时免费，但半小时到4小时，就3元/小时，超过4小时增加2元，以此类推，没有上限 。
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除了车位外，小区门口的各种门上、车辆出入的抬升栏杆上、电梯间的四面墙上，都可以投放大量的广告，而这些钱，业主大部分是见不到回头钱的 。
去年有小区实行物业自治，停车费、广告费和门禁卡等多项收入就达到了50万，90万的物业费，最后却结余了83万，真正用作服务7万就够了 。
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最后，坑业主的黑心钱也不少赚 。
今年，宁波的林女士突然发现，自己5年前在老家买的800平米别墅，居然私下被物业拿去租给了影视剧组拍电视剧 。
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物品和房屋遭到了各种程度的损害，几千块的酒也被打开喝了 。
今年1818黄金眼还曝出，杭州一住户车位十年一直没用，却被物业租给其它用户使用了 。
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还有的物业设有自己的装修队，如果不通过他们装修，业主什么都干不了，而由此还滋生了沙霸、瓷霸等黑恶势力 。
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“没事好物业，有事没物业”，“干啥啥不行，挣钱第一名”，很多物业这一套组合拳打下来，彻底灼伤了中国业主的心 。
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10000亿的市场，别糟蹋了
物业这个概念来源于英国的物业管理，到中国不过最近三十来年的事，它跟着房地产从香港进入内地 。
但对比国内物业行业的口碑黑洞，外国的物业却令人眼红 。
英国的物业公司最开始发展形成的契机，是在以人为本的前提下方便管理 。
他们对业主的服务相当周到，包括衣食住行方方面面，如提供车辆保管、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人、代订代送报刊、通报天气预报等服务，尽可能满足业主现实和潜在的服务需求，让每个人感到舒适方便 。
最典型的想想蝙蝠侠家的贴心管家 。
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中国物业行业像野孩子一般，疯长三十余年，只学会了形式，并没有学会最本质的服务 。
与中国的狠赚钱，烂服务不同的是，外国的各物业管理公司都千方百计地提高服务质量，降低服务价格 。
而且对人员管理很严格，物业管理人员不得探听有关居民家庭生活及隐私，一旦有居民水、电、气发生故障，住户打电话维修人员很快会赶到修复 。
但物业和业主的矛盾真的只是物业公司的锅吗？
并不是 。
在国外，与服务相对应的，他们的物业行业在社会上是受人尊重的新社会阶层 。
在美国，物业管理人的年薪都在10万美元以上，比一般大学教授还高 。
而在中国，“服务业”在社会认知中的地位都不高 。
物业作为其中一员，常常得不到尊重 。尤其是保安、清洁阿姨等工种，总有些蛮横的业主，自觉高人一等，要拿鼻孔看人 。
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