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恒大|实力辟谣！恒大成立24年借款20523笔从未逾期 年内销售已超五千亿

恒大|实力辟谣！恒大成立24年借款20523笔从未逾期 年内销售已超五千亿
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恒大拥有2.4亿平方米土地储备 ， 一二线城市占比达66% 。 根据世邦魏理仕估值 ， 恒大土地储备估值达1万亿 ， 可随时变现 ， 加上销售产生的现金流充沛 ， 公司并无太大偿债压力 ， 经营状况稳健 。
雷达财经出品  文|李亦辉 编|深海
据乐居财经报道 ， 9月24日 ， 网上突然流传一篇关于中国恒大（3333.HK）的不实文章 。 25日 ， 恒大股票的做空金额达到惊人的11.77亿港元 ， 是本周三谣言流传前正常做空金额的130多倍；成交额达28.04亿港元 ， 是周三成交额的30多倍 ， 造成收盘价较当天最高价下挫超15% 。 有分析人士称 ， 这是最典型的境外做空机构的获利戏码 。
根据雷达财经大数据统计 ， 28.04亿港元的成交额 ， 创下恒大近80天内最高记录 ， 位列年内第三高 ， 是年内平均交易额的7.32倍 。
恒大已处于危险境地？9月25日晚间 ， 恒大发布公告 ， 公司经营正常健康 ， 财务稳健 。 截至2020年9月24日 ， 公司年内累计实现销售人民币5049亿元 ， 同比增长11.4%；销售回款人民币4521亿元 ， 同比增长51.3% 。 自2020年9月3日起 ， 恒大推出全国楼盘大优惠 ， 计划在2020年9月、10月两个月累计实现人民币2000亿元销售 。
恒大透露 ， 截至2020年9月24日 ， 公司有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元 ， 融资成本下降2.24个百分点 ， 提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元 ， 各项降负债成效积极显著 。 公司成立24年来 ， 共计借款20523笔 ， 从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况 。
雷达财经梳理发现 ， 恒大拥有2.4亿平方米土地储备 ， 一二线城市占比达66% 。 根据世邦魏理仕估值 ， 恒大土地储备估值达1万亿 。 整体来看 ， 恒大家底很厚 。
成交量创下年内第三高 是平均交易额的7.32倍
在网传文件流传前的9月21日、9月22日和9月23日 ， 恒大的交易额分别为9900.16万港元、8527.16万港元和9322.94万港元 。 文件流传的9月24日 ， 恒大交易额放大至3.999亿港元 。
9月25日 ， 恒大交易额快速放大 ， 至收盘 ， 全天成交额达28.04亿港元 ， 创下80日内最高纪录 。 该成交额仅次于7月3日的29.33亿港元和7月6日的29.44亿港元 ， 9月25日的成交额位列全年第三 。
根据雷达财经大数据 ， 2020年以来 ， 恒大股票平均交易额为3.83亿港元 。 据此计算 ， 9月25日交易额是平均交易额的7.32倍 。
而恒大股票7月3日和7月6日成交额放大的背景是 ， 7月1日 ， 恒大公布了超预期的经营数据 。
根据恒大当日公告 ， 恒大物业于2020年6月份的合约销售金额约为人民币760.5亿元 ， 同比增长约51.3%；合约销售面积约为855.3万平方米 ， 同比增长约84.0%；销售回款为人民币756.9亿元 ， 同比增长约60.0% 。 其中 ， 6月份新开盘项目28个 ， 实现合约销售金额约人民币239.7亿元 。
2020年上半年 ， 恒大物业累计合约销售金额达人民币3488.4亿元 ， 同比增长约23.8%；累计合约销售面积约3863.2万平方米 ， 同比增长约47.5%；累计销售回款约人民币3120.0亿元 ， 同比增长约66.5% 。 上半年合约销售金额及累计销售回款数据均刷新了历史同期最高纪录 。
对于此次恒大股票成交额放大 ， 智通财经报道称 ， 24日网上突然曝出恒大的相关不实文件 ， 今天恒大股票的成交额就大幅飙升 ， 并导致了股价下跌 ， 充分显示出这是一次有预谋的做空 。 专业人士指出 ， 背后是境外对冲基金在恶意做空中国企业、做空中国经济 ， 应该引起监管部门的高度重视 。
乐居财经报道显示 ， 25日 ， 恒大股票的做空金额达到惊人的11.77亿港元 ， 是本周三谣言流传前正常做空金额的130多倍；成交额达28.04亿港元 ， 是周三成交额的30多倍 ， 造成收盘价较当天最高价下挫超15% 。 有分析人士称 ， 这是最典型的境外做空机构的获利戏码 。


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