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长实|和记“房铺”往事：“精准”买地 最长建了25年( 二 )


此外 ， 2005年长江实业与和记黄埔在联手斥资1.84亿元从北京嘉海兴业房地产开发有限公司收购了位于十三陵世界文化遗产保护区内占地25.6万平方米的地块 ， 以及地面上名为“北新嘉园”的现有建筑物 ， 项目名称为"皇家别墅" 。
拿地8年多后的2012年 ， “皇家别墅”仍未开工 。 和记黄埔2011年年报显示 ， 预计2014年能完成该项目的1%；而2015年之后的年报 ， 项目完成阶段则变成了“计划中” 。
在上海 ， 2005年 ， 长实击败新鸿基以32亿元拿下上海唯一的四线换乘大站——浦东世纪大道土地上盖一半开发权 。 这个项目开发历时11年 ， 好不容易在2016年建成 ， 取名世纪汇广场 。 随后 ， 李嘉诚迅速转手 ， 200亿元卖给中国人寿(601628,股吧) 。 减去成本 ， 他净赚了百余亿 。
除了世纪汇广场 ， 和记黄埔在上海多个项目均发生此类情况 ， 如真如城市副中心项目 ， 拿地13年开盘；古北新区项目 ， 拿地7年开盘；世纪盛荟广场 ， 拿地15年至今没有启用 。
据不完全统计 ， 目前和黄在广州、珠海、重庆、武汉、南京等地均有大面积土地 ， 珠海淇澳岛项目已闲置15年时间仍未动工 。
因土地长期闲置 ， 早在2010年 ， 和记黄埔就曾被上海、北京当地国土局列入“黑名单” 。
封面图片来源：摄图网
（责任编辑：徐帅 ）


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