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学区房|一波三折！农村家庭用50万买到了学区房( 四 )


我们也很纠结 ， 我想要那套贵一点离马路远一点的 ， 但是他家价格中介谈不下来 ， 最后我们踮着脚以520多万价格买了那套装修差一点、便宜一点的房子 。
没想到疫情后 ， 杭州学区房价格蹭蹭往上涨 ， 三月份我们隔壁那套房源以比疫情前高出3万的价格卖出 ， 九月份 ， 我们楼上5楼邻居家的房子以比我们当时购买的价格多出31万的价格卖出（买家付全款） 。
而我自己去年卖掉的那套城东房子的小区今年房价反而下跌 ， 比我们楼层更好的同户型房子卖出的价格比去年卖的还少了5万 。 我跟老公禁不住感叹 ， 如果拖到现在买 ， 我们踮脚也够不着现在这套房子了 。
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通过这两次买房和一次卖房经历 ， 我觉得对于我们农村家庭出来的拿着普通收入做着普通工作的人来说 ， 努力学习和工作确实很重要 ， 但是每次所做的选择和能把握住时代机遇也非常重要 。
如果没有北京房东上涨房租 ， 我们可能近几年不会考虑回杭州定居买学区房；
如果没有2015年大涨之前买的那套房 ， 我们现在没有置换学区房的本金；
如果我离职后没有继续养流水我们可能贷款额度就不够；
如果没有提前做学区房攻略 ， 我可能就买了一个现在会后悔的市区的老破小；
如果没有跟多个中介和买房顾问聊天咨询 ， 我们可能拿不到理想的房源信息和中介费折扣；
如果没有选择割肉10万块卖掉原来房子；
如果没有逼着老公一定要在年前把房子定下来；
如果没有妥协不沿大马路的买房标准 ， 我们手里那点钱放到年后都赶不上疫情后学区房上涨的速度 。
复盘整个购买学区房的过程 ， 我们在不断调整方向和策略 ， 预算从400万提升到500多万 ， 目标学区从第二梯队调整到第一梯队 ， 目标小区也在不断变换 ， 买房标准也在不断修正 。
我们做了很多准备 ， 走了一些弯路 ， 踩过好多坑 ， 经历了接近两年的内心煎熬 ， 有一些幸运 ， 也留下些许遗憾 ， 庆幸最终的结果还算可以 。
买房过程中我看过很多购房攻略 ， 也咨询了很多人 ， 尤其是关注了子木聊房后 ， 多次咨询子木老师卖房和买房的问题 ， 老师的回复让我做决定的时候心里更有底气 ， 感谢子木老师这一路的指引 。
买完房装修完后背负着房贷的压力 ， 近五年预计也没有再买房的资金 ， 子木老师的知识星球到期了 ， 我依然选择了继续付费 ， 因为在这个星球我不再仅仅是买房 ， 这里还有很多关于房子和人生的视野、理念和格局值得我去学习 。
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子木点评：
文字虽然很平淡 ， 但在平淡的字里行间里集聚着能量 ， 还原了一个有思考、决策、胆识、智慧的购房者形态 。 可以感知到 ， 山路是一个肯下功夫的购房者 。


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