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学区房|一波三折！农村家庭用50万买到了学区房( 三 )


经过这次错过 ， 我觉得我们应该集中精力先卖掉房子 ， 跟子木老师在星球上咨询过后 ， 我把自己房价挂的价格便宜了十万 ， 自己内心的房价期待值也便宜了十万 。
从八月份以来我们的房子一直没什么带看 ， 唯一一家相中我们房子的买家给的价格比我降低的期待值还低十万 ， 我有点接受不了 。
于是我跟老公就商量着要不我们抵押贷款去买个四五十平的小学区房 ， 然后看机会再卖掉手里的房子 。
跟银行和一些抵押贷款的中介机构了解完 ， 发现抵押贷款成本对于我们有点高 ， 而且风险有点大 ， 我们就把这件事给暂时搁置了 。
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国庆之后 ， 杭州出台公民同招政策 ， 看那段时间成交价格学区房有上涨趋势 。
我有点着急了 ， 想尽快把房子出手掉好买学区房 ， 但是只有那一家意向客户 ， 我们决定割肉卖掉 ， 最终我们那套房子以便宜市场价十万块左右卖掉了 。
当时婆婆很不高兴 ， 觉得我们卖的太亏了 。
签完卖房合同 ， 我又马不停蹄地继续看学区房 ， 这时时间已经到了11月份 ， 没有多少新的合适房源挂牌 ， 我们考虑买一套第一次没怎么看得上的房子 ， 请中介帮我们去谈价格 。
然而 ， 中介并没有帮我们谈下来 ， 房子最后以比我们心理预期高一两万的价格被别人买走了 ， 其实后来觉得那个售出价位我们也是能接受的 。
时间蹉跎到了十二月份 ， 我们的卖房款已经到手 ， 而学区房还没定下 ， 公民同招很快就要出细则 ， 我很着急 ， 有点沉不住气了 ， 压力很大 ， 晚上做梦都在买房子 。
开始心脏觉得不舒服 ， 去医院做检查没有病 ， 医生说是压力太大 。 我跟老公商量说不能再等了 ， 我们马上跟中介下意向金 ， 让中介以475万去帮我们谈那套70多平的房子 。
最后 ， 中介没有谈下来 ， 而老公是不愿意以房东的心理价位480万买那套房子的 ， 觉得它单价太高了 。
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就在我们僵持的时候 ， 一个很久不联系的中介帮我推荐了一套房源 ， 这套房源整栋沿马路 ， 但是房子是最里面的单元 。
沿大马路一直是我很介意的买房硬伤 ， 但是在那个学区我们已经没有可以选择的房源了 ， 而公民同招细则下周就出来了 ， 我直觉房价还要涨 。 我觉得必须要在年前把这学区房定下来 ， 不然今年过年都没法安心 。
我们决定去听一听那个房子沿马路吵不吵 ， 白天和晚上高峰期间各去听了一下 ， 觉得房子里没什么声音 。
就请中介帮我们去谈价格 ， 同时我把房子发给我认识的一个买房顾问请他帮我分析一下 ， 他又帮我推荐了这套房源的隔壁单元的同户型 ， 而且满五年唯一 ， 但是装修老旧一点 ， 不过总价便宜了15万 ， 就是离马路更近一点 。


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