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学区房|一波三折！农村家庭用50万买到了学区房( 七 )


那就是她愿意每天早晚去房子里感受小区的噪音值 。
这对于临街社区是很重要的 。 噪音值对居住品质的影响是很大的 ， 同样也会影响房屋的价值和增幅 。
同类的细节很重要 。 有些人在网上看了房子就下了定金 ， 最后连房子的不良因素都没有掌握 ， 结果买了以后傻眼了 ， 附近有垃圾场、高压电、甚至殡仪馆 。
子木观点：买房就是买细节 ， 任何因素都会关乎房产价值 。 如果你决定要买房 ， 确定了区域位置后 ， 起码要亲自看房在20套以上 ， 才有签约的资格 。
不要嫌麻烦 ， 这跟你兜里的钱有直接关系 。
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屁股决定脑袋
山路还有一个特点 ， 就是能认清事实 。
她认为自己的第一套房虽然有所增值 ， 但130平米的经适房并不是杭州较好的物业 ， 只能说是中下等 。 那么这时候她愿意主动承认现实 ， 提出置换想法 。
然而很多购房者都患有严重的“屁股决定脑袋”病症 。
具体表现为 ， 如果我买不起 ， 就认为市场不好房价会跌；如果买到自己喜欢的房子 ， 就屏蔽了它的一切缺点 。
前几年这种思维毒害了一大批“傻空” ， 极为致命 。
要知道 ， 你的一厢情愿与市场行情趋势 ， 毫无关联 。 如果遇到行情上涨 ， 及时挤破脑袋也要借钱赶着上车 。 否则房子会跟你的距离越来越远 。
例如我上一篇文章通过市场行情和数据分析 ， 得出北京房价已经进入历史谷底 ， 有买房需求的要尽快上车了 ， 即使是借钱也是没有问题的 。
然而有人在后台留言说 ， 子木开始忽悠大家买房了 。
我给他的留言是：“您可千万别买 。 ”
子木作为房地产研究者 ， 是局中人也是局外人 ， 我会把所有事实和真相还原给我的所有读者 。 大家只有把自己放在上帝的角度 ， 客观看待市场行情、政策趋势 ， 以及所有优缺点 ， 才能踩住时机 。
把屁股和脑袋分开 ， 头脑才能清晰 。
最后再多说一句 ， 闭着眼睛买房的时代已经结束 ， 如果你是普通家庭 ， 从当下就要开始着手学习买房知识了 ， 用时间博金钱 ， 同时让自己变得更聪慧 。
像山路这样的购房者还有很多 ， 这是她的成功 ， 也是理性市场下 ， 优胜劣汰自然法则的再次验证 。 你我共勉 。


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