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星空财富|星空深度︱许家印的酒局、牌局和困局( 三 )


在此前一年半时间里 ， 许家印激进扩张 ， 恒大不仅土地储备达到全国之最 ， 手里同时在建的项目 ， 竟有33个之多 。 为了维持这个规模 ， 许家印手头的资金 ， 已经紧绷到无以复加 。
他之所以敢如此大举扩张 ， 一方面是想做大规模 ， 为上市争取一个好的条件；另一方面也是因为恒大的经营情况和土地储备有上市的底气 ， 而上市成功 ， 打通二级市场融资通道 ， 资金问题便会自然化解 。
这是一场精心计算过的豪赌 。 然而 ， 人算不如天算 。 许家印的精明算计终究还是抗不过大势 。 先是上市计划搁浅 ， 又逢宏观调控银根紧缩 。 双重夹击之下 ， 恒大陷入了资金困境 ， 资金缺口接近150亿 ， 资金链随时可能断裂 。 当时外部也对许家印一片质疑 ， 恒大崩盘风险一触即发 。 许家印后来说“这是我压力最大的一段时间 。 ”
危局之中 ， 许家印曾向王石等境内地产大佬求助 ， 结果后者却反应冷淡 。 在英皇集团杨受成牵线下 ， 许家印与香港的大佬郑裕彤和刘銮雄搭上了关系 。
2008年3月份 ， 上市受阻后 ， 许家印走进了郑裕彤浅水湾12号的豪宅求援 。 此后3个月时间里 ， 他每周都要来这里陪郑裕彤和刘銮雄打“锄大D” 。 “锄大D”也叫“争上游”或“跑得快” ， 是香港一种传统扑克牌玩法 ， 这个游戏里玩家以大打小 ， 谁先出完牌算谁赢 。
尽管当时已经火烧到了眉毛 ， 许家印每周都会雷打不动到郑裕彤家里“锄大” ， 经常玩到大半夜 。 同一张牌桌上的常客 ， 除了郑裕彤、郑家纯父子外 ， 还有华人置业老板刘銮雄和中渝置业老板张松桥 ， 这个富豪圈子就是后来被人屡屡提起的“大D会” 。
83岁的郑裕彤老谋深算 ， 明知许家印登门是有事相求 ， 却不谈生意只打牌 。 玩牌时 ， 郑裕彤对许家印经常说的一句话是“玩牌 ， 玩牌 ， 牌运变了 ， 牌局就变了 。 ” 。
星空财富|星空深度︱许家印的酒局、牌局和困局
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三个月的牌打下来 ， 许家印和郑裕彤父子的关系变得十分亲密 。 牌局上许家印沉稳、干练、攻守有据 ， 这一切都被郑裕彤看在眼里 ， 他被大D会接纳了 。
三个月之后 ， 郑裕彤通过旗下的周大福将1.5亿美元注入恒大 ， 并联合科威特投资局、美林银行、德意志银行等机构提供了5.06亿美元的资金入股恒大 。 大地会的援手手相助 ， 最终让许家印渡过一劫 。
除了资本市场融资以外 ， 恒大当年还推出多个折扣空前的楼盘 ， 开盘价格低至7.5折大笔甩卖 ， 快速回笼资金 。 这个价格 ， 让许家印事后很心疼 ， 但当时却被逼无奈 。 到2008年底 ， 恒大全年销售收入从一年前的30亿冲到118亿 。 接着随着“四万亿”等系列刺激经济的政策出台 ， 国内楼市也迅速回暖 ， 2009年恒大就缓过来了 。
恢复元气后 ， 许家印继续推动恒大上市 ， 终于在2009年11月5日在香港联交所正式挂牌 ， 上市当天股票收盘价4.7港元较招股价上涨了三成 。
星空财富|星空深度︱许家印的酒局、牌局和困局
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当日晚间 ， 许家印在香港湾仔香格里拉酒店五楼举办了上市庆祝晚宴 ， 摆了50桌酒席 。 郑裕彤、刘銮雄、张松桥等“大地会”大佬 ， 以及多位知名投行的高管都到场站台 。 从晚上七点开始 ， 许家印被一拨一拨的敬酒者簇拥着 ， 喜笑颜开中一杯一杯路易十三干了下去 。
上市后恒大以705亿港元市值成为了国当时市值最高的民营房地产公司 ， 战略投资者跟着赚的盆满钵盈、资产暴涨数倍；许家印夫妇也凭着68%股份价值479.49亿港元的资产 ， 成了中国首富 。
恒大上市得到资本市场弹药补给 ， 这才有了后面10年玩足球、造汽车多元化扩张的故事 。
许家印通过玩牌引来大地会资本破解资金困局 ， 堪称一绝 。 许家印丛中体会深刻的一点想必是：牌局的变化 ， 看牌技 ， 也要看牌运 ， 更重要的是看牌桌之外的熊熊大势 。


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