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光明网|多家托管公司跑路房东租客同时遭殃( 四 )


对于房屋产权人来说 ， 保障自身权益的第一步是转变观念 。 租赁交易中 ， 机构承租方可能带给房东的风险要远大于个人承租方 ， 这是房东需要深刻认识的一个问题 。 因为个人承租方涉及面小 ， 出现状况时容易解决 ， 即使解决不了 ， 房东也可以及时止损；而机构承租方由于量大面广 ， 一旦出现经营状况就很难翻盘 ， 对房东造成的损失将更大 。 现实中 ， 一些房东往往对个人承租方过于苛刻 ， 而对机构承租方却一再让步 ， 这就容易形成被动局面 ， 加大了相关风险 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 从实际过程看 ， 很多房东和租客对于租赁的各类细节不是很懂 ， 通过合同文本的示范 ， 有助于更加细化租赁业务 ， 引导租赁合同有序开展 。 对于租客来说 ， 需要找正规的中介或长租公寓企业 。 同时 ， 对于一些毕业生来说 ， 建议以合租为主 ， 这样相对经济 ， 同时也会比较安全 。 当然 ， 对于类似租金贷等业务来说 ， 也是需要警惕的 ， 至少租客要仔细看看合同条款 。
本报采访人员 孙江荭 张勇
实习生 彭云 摄影报道
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