法制|停车收费小区，车辆丢失物业该赔偿吗？( 二 )
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郭美宇
律师
可以向法院提起相邻权纠纷诉讼 ， 要求侵权人承担损害赔偿在责任 。 根据《物权法》第92条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的 ， 应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的 ， 应当给予赔偿 。4
房东以没提前通知为由
不退押金合理吗？
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温霏霏
律师
在没有明确约定押金性质的情况下 ， 押金的作用是为房屋及房屋财产设定的一个担保 ， 租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除 。 如没有造成该损失 ， 则租房押金应全额退还租客 。 如果您违约了 ， 这个押金能否退还 ， 根据您不同的违约行为 ， 需要承担的违约责任也不相同 。 根据你所说 ， 已经签到了合同 ， 并且合同真实有效 ， 您想解除合同 ， 则是需要承担违约责任的 。 根据你们的租赁合同约定违反合同约定违约金为1000元 ， 那么您要计算一下 ， 押金是否应抵扣一部分违约金 ， 剩余部分也是应该退还的 。 如果押金不足以支付违约金 ， 那出租人扣留押金之后 ， 还有权向您主张其他的损失 。5
停车收费小区
车辆丢失物业该赔偿吗？
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王发其
合伙人律师
从出入卡可知 ， 物业收取了”管理服务费“ ， 对车辆就有”管理责任“ ， 其管理责任包括车辆不受外来损坏 ， 如碰撞等 ， 当然也包括免受丢失 ， 即安全 。 因此 ， 一方面应当通过向公安机关报案 ， 查找车辆去向的方式维权 ， 另一方面如果查找不到车辆下落 ， 根据双方的”管理服务“合同 ， 可请求物业公司先行赔偿 ， 如查找到车辆下落和涉案人员 ， 物业公司可向其追偿 。
本期推荐律师
王艳
【法制|停车收费小区，车辆丢失物业该赔偿吗？】
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王艳 合伙人律师 重庆百君律师事务所婚姻家事与财富传承事务部专职律师 ， 合伙人 ， 毕业于西南政法大学法学专业 ， 中华全国律师协会会员 。 专注于婚姻继承法律事务、各类民商事诉讼业务领域
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