平衡停车权，简单的“少数服从多数”很难实现？( 十 )
租客住户有无平等停车权
根据现行的《物业法》《物业管理条例》 ， 租户停车权利同样属于业主共同决定的事项 。
小区停车规则的另一个矛盾焦点 ， 集中在租客停车权利上 。
闵行区莲花路附近一个小区 ， 地面车位600余个 ， 地下车位近300个 ， 相对于1780户业主 ， 停车位数量先天不足 。 在这种情况下 ， 最先入住的部分老业主与物业沟通后将一些地面车位固定下来 ， 且当时小区对外来车辆停车收费标准较低 ， 更加剧了小区停车难 。
新业委会成立后不久 ， 从公平角度出发 ， 对小区的机动车停车管理办法进行调整：要求业主“两证”（房产证、驾驶证）统一的第一辆车才能享受业主车辆的停车待遇 ， 按照每月200元收费 ， 其它不符合标准的车辆一律按照每小时10元收费 ， 上限为一天80元 。
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