政府报告释放明确信号：房地产税不会缺席！郎咸平：预计21年开征( 三 ) 我不止一次说

但也有专家表示，房地产税肯定是要推出的，但是3年内还是看不到落地的可能，虽然列入5年立法规划，而且还属于第一类项目，但具体开征的时间节点尚不确定。原因很现实：房地产税开征之初，反对的声音就异常浓烈，那是因为它动了很多人的利益，且这些反对的声音中，很多都是拥有相当数量的房产的，房地产税的出台无疑会增加持有房产的成本，这势必会阻碍房地产税的各项工作，直接影响其落地，消极推进也是有可能的。

无论如何，大家期盼已久的房地产税这次真的要来了。那么它的出台将会对房价造成何种影响呢？谁又将成为房地产税开征之后的最大受害者呢？

首先，房产税开征三四五六及更低级别城市的房价必然下跌，且极有可能是毁灭性的。可能有人要提出不同意见了， “你对我收税，我难道不会把多出来的成本转嫁到房租和房价上吗？”是的，在一二线等住房和租房需求强烈的城市，的确可以如此操作，但是对于本身需求就严重匮乏，人口外流压力巨大，租房市场更是发展不起来的三四五六及更低级别城市这只是一厢情愿的操作。抛开“棚改”严重收缩，房价岌岌可危不说，三四线城市这两年在一波需求极尽透支之后，已经在走下坡路了，降价都卖不出去的房子，你涨价卖给鬼啊？三四线城市大量空房堆积，很多人安家在三四线，工作在一二线，他们自己的家都住不了，会花钱租你的房子吗？