打擦边球售房规避监管北京部分商办"暗度陈仓" （原标题：打

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（原标题：打擦边球售房规避监管北京部分商办项目“暗度陈仓”）

近年来，随着住建部门加大力度整治房地产市场乱象，市场违规销售行为已大有改观。但人民网采访人员调查发现，一些开发商仍存在变相违规销售、曲线逃避监管等问题。

尤其时值北京商办限购政策实施2周年，部分商办项目仍通过代办空壳公司、提前注册公司资质后将法人变更为购房客、与不具资质消费者草签合同等方式“走样”卖房，违背调控初衷，使购房人面临链式风险。

社保未满却先草签合同

近日，采访人员以购房人身份走进位于通州区滨河中路与通胡大街交叉口的某项目售楼处，销售人员介绍其主力户型是77-111平方米的精装两居及三居商务型公寓，可以以符合北京购房资质的个人名义购买，且首付50%即可。销售人员还表示：“买我们项目的，多数是用来投资，看好通州未来的发展。 ”

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该项目正在建设中。（人民网孔海丽摄）

但当采访人员问到，在本市连续缴纳社保未满5年如何处理时，销售人员给出了这样的回答：“如果只差一年社保了，可以先草签合同，您正常交款，等社保够了以后再网签，我们之前有部分客户都是这么做的。 ”

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