打擦边球售房规避监管北京部分商办"暗度陈仓"( 三 ) （原标题：打

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尚未交付的京西景园底商。（人民网孔海丽摄）

人民网采访人员走访发现，目前京西景园的两限房都已经交付给住户，但项目售出的底商却在空置中。石景山区住建委工作人员在电话中确认，京西景园的底商不具备销售许可，目前为现房状态，如果要移交，需先办理不动产权证，再申请现房销售备案。

对此，绿地集团京津冀事业部回复采访人员称，该项目2015年以定制开发形式出售底商，于2017年9月13日完成竣工备案，商业预计交付时间为2017年11月30日，但由于2017年9月1日政府出台保障房项目商业新政，故需完成配套移交后方可进行后续流程：实测备案-实预测对应-竣工调整-地价款核实函-权籍调查-大产证-转现-小产证等一系列手续，项目配套用房较多，手续繁琐复杂，移交手续进展较慢，对转现及交房产生较严重影响。目前已办理至权籍调查阶段。

同样以定制开发形式销售未获取预售证商办物业的情况，发生在距离京西景园8公里外的绿地环球文化金融城项目，该项目同为北京京西景荣置业有限公司开发建设。