新城、龙湖等房企持续拓展"商圈"，2019年商业地产&quo 原标题：新城

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原标题：新城、龙湖等房企持续拓展"商圈" ， 2019年商业地产"红海"之争加剧

一季度以来，头部房企陆续调整发展节奏，在降低增速的同时，高调宣布继续加码多元化探索。这其中，商业地产的市场占有率，成为头部房企的重要一环。截止到3月30日， 8家已发布2018年年报的TOP10房企中，有4家已明确提出要加大商业地产布局。

在业内人士看来，商业地产抗风险能力强，能够为企业提供源源不断的现金流，不失为企业未来转型的一个方向。

然而，由于商业地产业态的投入巨大且周期较长，对房企的资金、招商、运营能力都是很大的考验。此外，商业地产同质化竞争严重，这也是传统房企涉足其中不得不克服的一大难题。市场新形势下，作为整个房地产行业“风向标”的头部房企，又将如何抉择？

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随着房地产市场集中度进一步提升，行业上涨空间逐渐触顶，近年来，加码商业地产布局，成为不少房企的选择。然而，商业地产不同于住宅开发，该市场有其特殊性，这对于传统房地产开发企业而言，是个不小的挑战。

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