二三线城市商业地产空置严重，商铺沦为仓库( 六 )
链家地产研究人士分析 ， 由于北京、上海严格控制人口规模等原因 ， 先后出台严厉的商住房调控措施 ， 如今这类房产也逐渐降温 。 而二线城市住宅供应逐年提高 ， 缺乏学区保障的商住房也渐受冷落 。
三大难题“冷冻”商改租
许多业内人士向采访人员表示 ， 商业地产库存高、去化慢 ， 在政策鼓励商改租之后 ， 缺乏配套政策 ， 有的亏本运营难以为继 ， 多数项目仍然无人接手 ， 造成巨大浪费 。
一是法律难题 。
北京中闻律师事务所张勃、南京佳民律师事务所陈勇等法律人士表示 ， 商改租目前缺乏改造标准 。 例如 ， 如何申请、审批条件、改建验收等等 ， 标准都没有规定 ， 实际操作难度大 。
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