写字楼市场降温:空置率走高业主谨慎对待金融客户空置率走高租金下

空置率走高租金下挫主要原因是写字楼新增供应大幅提升。近几年一些中西部二线城市在短期内集中了大量的新增供应，导致整体空置率出现上涨。

“市场没以前好了。 ”负责金长安大厦租赁业务的中介人员小蒋语气中透露出一丝无奈，他在这一行已经做了6年，见证了不少写字楼从人来人往到人去楼空的变化。 2014年、2015年正值金融业快速发展，写字楼里则出现了很多金融公司租户。然而，随着去年互联网金融行业整顿，监管趋严，一些企业就此倒下；另一方面，受网贷平台爆雷等事件的影响，也让写字楼业主方变得更加谨慎。

中国社科院城市所及社会科学文献出版社共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》显示，经济增长速度放缓导致的写字楼需求下滑与持续充沛新增供应叠加，预计至2019年底， 17个城市写字楼平均空置率将突破20% ，其中15个城市写字楼空置率将同比上升。武汉、长沙、青岛将迎来历史空置率峰值，成都在2019-2021年将迎来新一轮写字楼供应高峰，将令其空置率重回上升通道。