写字楼市场降温:空置率走高 业主谨慎对待金融客户( 六 )
写字楼供应达到新高 ， 需求端却呈现低迷状态 。
2018年以来 ， 北京互联网金融中心的企业构成发生了很大变化 ， 多家互联网金融公司搬离写字楼 ， 这也导致许多写字楼顿时出现大面积的空置 。 根据高力国际的数据 ， 2019年上半年甲级写字楼净吸纳量约为9.6万平方米 ， 半年环比降低69.3% ， 同比降低69.6% 。 谈及需求下降的原因 ， 高力国际认为 ， 去年互联网企业的大量投资拉动了写字楼需求 ， 需求井喷式增长 ， 而今年投资量大幅下降；另一个主推手是联合办公 ， 去年联合办公对市场的整体吸纳量是惊人的 ， 然而今年联合办公几乎停止了扩张行为 。 在21世纪经济报道采访人员调查过程中 ， 多个甲级写字楼的租赁负责人均向21世纪经济报道采访人员表达了对互联网金融客户的谨慎态度 ， 一交流都首先询问客户来自哪个行业 。 金长安大厦租售人员小蒋更是明确表示 ， 大厦对金融投资、基金类的公司把控比较严 ， 如果公司资质不够 ， 没有国企或央企背景 ， 基本不谈 。 相比之下 ， 科技类企业则更受欢迎 。
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