「验房师」一个北京验房师的十年：验过的豪宅涨到了五千万，曾被一个北京验房师的十年：验过的豪宅涨到

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采写/胡琪琛

编辑/刘汨

验房师通常是多人一起工作

「验房师」一个北京验房师的十年：验过的豪宅涨到了五千万，曾被人拿钢管堵在屋里。2019年底，验房师这个职业以一种“容易挨揍”的形象，出现在人们的视野。武汉新城璟棠小区内，一名验房师被三名黑衣男子群殴，血流不止。据媒体报道，这是武汉一个月内第四个被打的验房师。

验房师的职责是为客户检验房屋质量，暴力事件发生时，这个职业似乎天生站在了地产商的对立面。

张磊觉得这样的看法有些片面，尽管他自己也曾被人拿着钢管堵在过屋里。在北京当了十多年验房师，张磊的客户里有买下千万豪宅的富商明星，也有为一套毛坯房努力攒下首付的工薪族。

张磊擅长找出房子大大小小的问题，可能是墙壁上一条不起眼的裂缝，也可能是会酿成大祸的电路隐患。他不希望别人只把验房师当成一个“挑刺儿”的，因为无论是谁，都希望买到一间安全舒适的房子。

武汉被打验房师现场图片

成为验房师

我能干上这行，想起来有些天注定的感觉。

那是06年，我还在北京一所院校读建筑工程专业。一堂课结束，班主任拿着一份报纸进来，上面有篇报道，介绍了验房师这个新兴职业，专门负责查验房屋质量。我一下来了兴趣，觉得这职业真牛。

按我们的专业，大部分同学毕业都会去施工单位，或是当工程监理。 2007年，班里只有我一个人报名参加了验房师的培训。

培训有理论课和实践课。理论课三天，讲整个行业的发展、验房师的定义、操作流程以及职业操守等等。最后的考试，死记硬背也就过了。真正的学习是在实践之中，只有进入了那些大大小小的楼盘，才会看到各种意想不到的门道。

我的第一堂实践课是在北京东四环的一个大型写字楼里，一套200平米的精装办公室，那也是我第一次看见精装房。这间办公室之前已验过一次，这次是来复验开发商的整改情况。我跟在三位验房师后面，主要是打打下手，用仪器测测房屋垂直度、平整度。

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