「疫情」疫情对北京房价的影响预判：公共医疗成为关键词疫情对北京房价的影响预判：公共医疗成

导读

疫情对于楼市的影响是显而易见的，在《房价趋势短期走低，购房最好机会在五月前》《2020年北京房价趋势预测：一季度轻微下跌，三四季度稳中回升，拐点或出现于年中前》两篇研究中，我们根据数据推导了疫情影响下北京房价的未来走势。但房价仅为市场中的一部分，当疫情结束后，北京楼市的整体格局是否会发生变化？

本文从疫情中至为关键的公共医疗资源为切入点，并延伸至疫情带来的产业变革，以探讨疫情后北京楼市呈现的新格局。

摘要

1.当前我国医疗资源分布不均匀，作为一线城市，北京的公共医疗资源显著领先；北京市内医疗资源分布不均，区域内医疗中心化；新冠病毒疫情下，加强基层医疗、专业公共卫生防疫机构建设为重中之重；高端社区医疗诊所分布反映高端住户对社区医疗的需求，进一步印证房价水平。

2.主流开发商目前通过建设医疗机构、产业园区、社区医疗等布局医疗健康行业，预计疫情后互联网医疗平台成为开发商新布局点

3.非典后国内迎来了互联网、物流、汽车、生物医药等产业的变革，现阶段我们将面临一轮新的产业变革：生物技术与大健康、信息技术等有极大可能成为新兴产业，亦庄产业布局热度集中，或成楼市热门板块。

正文

01国内公共医疗现状：一线城市公共医疗资源显著领先，城市内部区域分布不均

1. 一线城市公共医疗资源显著领先、医疗科研能力更强，疫情应急反应处理更迅速。本次新冠疫情作为一次突发的公共卫生安全事件，城市公共医疗资源在其中拥有绝对重要且不可替代的地位。公共医疗资源包含提供医疗服务的生产要素，如：医疗机构、医护人员、医疗床位、医疗设施和装备等。自2012年以来，随着医疗改革力度的加大，我国公共医疗服务行业一直保持稳定增长。截至2019年11月底，全国医疗卫生机构数达101.4万个。与2018年11月底比较，全国医疗卫生机构增加9489个，其中：医院增加1496个，基层医疗卫生机构增加9560个，专业公共卫生机构减少1788个。