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「疫情」疫情对北京房价的影响预判：公共医疗成为关键词( 三 )


「疫情」疫情对北京房价的影响预判：公共医疗成为关键词

3.新冠状病毒疫情下 ， 加强基层医疗、专业公共卫生防疫机构建设成为重中之重

继2013年非典后 ， 我国公共卫生医疗体系痛点在新冠肺炎疫情中再次暴露 。 应急管理滞后、卫生防范意识松懈、优质医疗资源过度集中 ， 卫生防疫与医院诊疗的问题在疫情中被再次放大 。


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根据国家卫健委的数据 ， 综合医院的执业医师约占整个医疗系统的73.4% ， 医疗系统的人才资金过度集中于综合医院 ， 这直接导致了专业公共卫生机构与基层医疗卫生机构得不到足够的支持 ， 前者涉及疾病预防教育 ， 后者涉及初次触点 ， 二者均为实际疫情防控的基础机构 。


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另一方面 ， 作为居民可达性强 ， 接触频次高的社区医疗服务中心亦为分级诊疗体系下的绝对薄弱环节 。 倘若建立起完备的社区医疗体系 ， 在社区内设立社区家庭医生、健康守门人、15分钟服务圈、社区养老、双向转诊、居民健康档案六大举措 ， 对于公共卫生建设的意义是重大的 。 目前国内的社区医疗服务中心仍偏公益性质 ， 人才供应不足 ， 覆盖率也很低 ， 基层诊疗阻碍较大 。


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因此 ， 公共卫生、预防控制、全科医生、基层诊疗将成为新的医改关键词 。 2020年2月14日 ， 中央全面深化改革委员会 ， 其中的重要内容包括完善重大疫情防控体制机制 ， 健全国家公共卫生管理体系 。


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4.高端社区医疗诊所分布反映高端住区客户对社区医疗需求 ， 进一步印证房价水平

以国内认可度较高的高端私人诊所“和睦家”为例 ， 其在北京的诊所均集中分布高端商务中心/高端住宅聚集地 ， 居民对于社区医疗的需求可堪一见 。


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从另一方面 ， 高端诊所的选址亦印证了区域房价水平 。 譬如 ， 朝外诊所所在的朝外板块二手房均价为8.2万/㎡ 。


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顺义诊所位于北京中央别墅区 ， 区域内二手房均价为6.1万/㎡ 。


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