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「龙头」经此一疫，哪些房企能活下来？( 七 )


对于中小房企而言 ， 外部融资本身就较为困难 ， 疫情突袭后 ， 无疑使企业现金流更为拮据 。 为更好地应对疫情冲击以及疫情之后的不良影响 ， 我们建议债务水平过高的企业 ， 活在当下 ， 减少投资支出 ， 警惕现金流风险；对于中小型企业 ， 我们认为企业疫情过后 ， 短期内最好坚守深耕区域 ， 发挥其地方优势 ， 提升产品竞争力 ， 在投资策略上 ， 建议以合作的方式补充土储 。 因为通过合作的方式不仅可以发挥企业在地产开发领域的优势 ， 缓解现金流拮据的窘境 ， 甚至能一定程度上分散投资风险 。
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2019：
●【年报有料(1)丨宝龙地产】超额完成500亿销售目标 ， 净负债率下降20.4个百分点（2019）
●【年报有料(2)丨时代中国】营业收入增速放缓 ， 业务布局跨越大湾区（2019）
●【年报有料(3)丨越秀地产】“轨交+物业”模式特色增储 ， 目标完成率106%（2019）
●【年报有料(4)丨万科A】业绩增长放缓 ， 物业拓展加速（2019）
●【年报有料(5)丨德信中国】赴港上市一周年 ， 土地储备翻番（2019）
●【年报有料(6)丨雅居乐集团】销售增速基本持平2018 ， 湾区土储占21%（2019）
●【年报有料(7)丨绿城中国】销售额突破两千亿 ， 未来盈利提升存压（2019）
●【年报有料(8)丨金科股份(000656,股吧)】“四位一体”促销售 ， 净负债率大幅下降 （2019）
●【年报有料(9)丨龙湖集团】7城销售超百亿 ， 2020年目标2600亿（2019）
●【年报有料(10)丨首创置业】营业收入下滑11% ， 净负债率高达156%（2019）
●【年报有料(11)丨中国奥园】销售额首破千亿 ， 营业收入增速连续三年超60%（2019）
●【年报有料(12)丨融信中国】净负债率降35个pct.至70% ， 2020年可售货值2200亿元（2019）
●【年报有料(13)丨远洋集团】销售增至1300亿 ， 投资力度减弱 ， 土储规模下降（2019）
●【年报有料(14)丨中国金茂】业绩增长26% ， 未来城市运营纳储占比达60%（2019）
●【年报有料(15)丨华润置地】规模稳增15.1% ， 净负债率低至30.3%（2019）
●【年报有料(16)丨富力地产】权益销售增速放缓至5% ， 净负债率升至199%（2019）
●【年报有料(17)丨碧桂园】营业收入增长强劲 ， 权益销售回款行业领先（2019）
●【年报有料(18)丨融创中国】稳居行业第四位 ， 土储总货值超3万亿（2019）
●【年报有料(19)丨合景泰富集团】营业收入同比增长233.8% ， 2020直击千亿（2019）
●【年报有料(20)丨中海地产】土储近九千万 ， 2020年投资预增长23%（2019）
●【年报有料(21)丨新城控股】投资稳健 ， 净负债率仅13.3%（2019）
●【年报有料(22)丨旭辉控股集团】销售额首破2000亿 ， 投资布局更趋均衡（2019）
●【年报有料(23)丨正荣地产】长三角区域销售占比超五成 ， 净负债率维持低位（2019）
●【年报有料(24)丨龙光地产】2020年销售规模冲1100亿 ， 城市更新成为业绩增长新引擎（2019）
●【年报有料(25)丨当代置业】绿色科技保障规模增长 ， 融资成本接近10%（2019）
●【年报有料(26)丨三盛控股】净利润增长119% ， 多元纳储优化布局（2019）
●【年报有料(27)丨大发地产】销售额三年CAGR126% ， 2019年营利双增（2019）
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