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学区房一天半成交3套千万老破小，“后浪”们还够得上学区房的门槛吗？( 三 )


而现实证明 ， 教育资源其实是很难得到平衡的 ， 北京市区内都有如此大的差距 ， 更不要说那些教育不发达的地区了 。 前几天 ， 上海市民办华二初级中学在官方公号上推送了一篇名为《到华二初中读书 ， 你真的想好了吗？》的长文 ， 全文充斥着“没钱就别来华二”“来之前先掂量自己”的论调 ， 自然也是引起了网友的口诛笔伐 。 很快 ， 华二中学就为自己的不当言论道歉了 。
学区房一天半成交3套千万老破小，“后浪”们还够得上学区房的门槛吗？
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华二初中之所以跳出来 ， 究其原因 ， 是上海市最近出台了《关于2020年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》 ， 里边提到“上海民办需全部摇号” 。 动到了蛋糕 ， 自然也是引起学校的强烈反响 。
毕竟上海市的顶级初中 ， 基本都是民办学校的天下 ， 而他们周边的学区房也是水涨船高 ， 不少家长从孩子念幼儿园开始就相看中意的学区了 ， 幼升小 ， 小升初 ， 初升高 ， 讲究的是“传承有序” 。
砸得了重金 ， 才能教得好孩子 。
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结语
中国的人口出生数量正在进一步回落 ， 2019年我国全年出生人口为1465万人 ， 人口出生率为10.48‰ ， 创下70年来的最低值 。 同时 ， 2019年的出生人口中 ， 二胎占比为57% ， 而2018年的二胎占比为50% ， 2017年为51% 。
可以看到 ， 二胎需求正在全面释放 ， 但是并未挽回我国的人口出生情况 ， 新生儿数量持续减少 。 随着老龄化的进一步加重 ， 我国在2020年以后的出生率可能还会进一步下降 ， 有专家预测2030年新增人口可能低于1100万 。
学区房一天半成交3套千万老破小，“后浪”们还够得上学区房的门槛吗？
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然而对于教育资源的需求 ， 却并未随着新生儿的减少而降低 。
由于种种资源的倾斜 ， 未来人口向中心城市转移已经是板上钉钉的事 。 而根据国家统计局所发布的数据 ， 在2019年末 ， 我国的城镇化率达到60.60% ， 户籍城镇化率为44.38% 。 要是放开北京、上海的落户限制 ， 这两地可能还要再度迎来一波“人口爆炸” ， 对教育资源的需求只会更甚 。
然而 ， 无论是北京的学区房狂热 ， 还是上海华二发布的长文 ， 都在向大众宣告 ， 它们还没准备好 。
压力越来越大 ， 门槛越来越高 ， “后浪”还能浪得起来么？
本文首发于微信公众号：地产情报站 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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