黄奇帆黄奇帆：土地要素市场化改革将触发几十万亿的市场( 五 )
现行户籍制度严重制约新型城镇化发展——限制劳动力合理的流动、影响进城农民的生活质量、人户分离引起诸多社会问题 。 户籍制度改革 ， 实质是农民融入城市的过程 ， 将有利推动社会生产力、延长中国劳动力红利 。
为进一步推进农民工户籍制度改革 ， 我建议 ， 应注意把握户籍制度改革的五项原则——明确对象、保障到位、农村权益自主处置、合理分布、建立政府、企业、社会长周期共担的成本机制 。 其次 ， 科学规划建设城市群 ， 培育城镇体系 。
长远来看 ， 户籍制度放开已经成为必然趋势 。 但短期内还不会完全放开 。 北京、上海等人口已经超过2500万的超大城市 ， 暂时也不宜完全放开 。
所以我认为 ， 这一次的土地改革的伟大意义 ， 不亚于80年代农村承包制的改革 。 那场改革 ， 推动了亿万农民致富 ， 推动了亿万农民农村劳动生产力的释放 。 这一次的改革也不亚于90年代初 ， 推动的土地批租市场改革推动了整个中国城市化的进程 。
28年来 ， 到2018年 ， 整个中国31个省的各个城市的土地批租的总收入30多万亿元 ， 这笔钱极大地推动了中国几百个城市基础设施、公共设施的发展 。 没有这笔钱 ， 现在中国城市的现代化基础设施的改善是不可能的 。
同时 ， 房地产商和各种建设单位花了30多万亿元买了这些地后 ， 进一步投入了上百万亿的房地产开发 ， 也是城市面貌改变和城市化进展中的一个必然需求 。
所以 ， 我认为 ， 第二次土地重大改革 ， 就是90年代从上海浦东、从深圳开始的土地批租 。
今年开始的《土地法》的推出 ， 关于要素市场化改革 ， 包括资本市场、土地市场、技术市场、数字市场 ， 还有劳动力市场的改革 ， 涉及土地市场和劳动力市场农民工两个环节 。
我认为 ， 这一场改革也会让整个中国今后几十年产生几十万亿级的活力 ， 必将推动中国城市化和农村现代化更好地发展 。
（责任编辑：宋政 HN002）
推荐阅读
![[微娱乐世界]陈乔恩锁骨放鸡蛋，他放32枚币：我不配当女生，娄艺潇锁骨放口红](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200418/20200418154854809574a_t.jpeg)
- 中海中海地产5月赶海 溢价重仓土地市场
- 荒漠化土地生态环境部：全国荒漠化土地面积261.16万平方千米
- 房企押注北上广深，土地市场再起风云
- 搜狐新闻|【复材资讯】碳纤维机器人手臂设计需要考虑的要素
- 地块土地热线 | 阳光城57亿佛山杭州拿地 旭辉38.05亿落子广州南沙
- 韩雷永律师|国有土地上房屋征收补偿标准，参照周边类似商品房市场价格补偿
- 地块土地周报 | 成交规模环比缩减，溢价率再度下滑（5.25-5.31）
- 土地情报站|苏州8宅地收金84.2亿！中海、滨江、敏捷、景瑞、复地、绿城、香江控股各有斩获
- 土地秦皇岛给万亩裸露土地“美颜”
- 土地 秦皇岛给万亩裸露土地“美颜”