好房子为什么好房子越来越少了( 三 )
没人想过 ， 仁恒想过
另外仁恒做景观还有一个很重要的逻辑就是：人也是景观的一部分
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所以我们经常看到一片不知道什么的乔木林
但是当我们走进了来看之后发现
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树林下为小孩提供了一片活动的场所
这是仁恒的理念 ， 你总是能够在步行的道路上找到树荫 ， 一些硬质铺装的角落 ， 你还是能够看到绿化渗透的痕迹
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关键是 ， 你总是会在社区里看到人
这就是很奇怪的一点 ， 不论什么时候 ， 在仁恒的小区内总是会有人稀稀落落的在跑步 ， 有小孩子在玩耍 ， 有小年轻在散步
有人参与的景观才是好的景观 ， 一个住户要看的不是树林 ， 而是场景
其实这种感觉是很好的 ， 一个社区有人情味才会有幸福感 ， 偶尔有人擦肩而过的喃喃细语就像咖啡馆里玻璃杯碰撞的白噪音一样让人愉悦
这不就是很多人期待的社区的样子么
但是这种东西看上去简单 ， 很多开发商会觉得我也能做 ， 甚至觉得我做的比仁恒要好 ， 为什么业主没有这种感觉
这就是我说的 ， 仁恒放弃在一开始取悦客户的决心
各位要注意 ， 放弃取悦的是客户 ， 就是一开始想要买房的人 ， 准备要取悦的是用户 ， 就是未来住在这里的人
什么意思 ， 就是这样的社区对于仁恒来说 ， 给到客户的第一眼一定是很普通的 ， 没有颜色没有密度没有名贵树种 。
但是在普通背后你可以看到 ， 为了呈现出这种氛围 ， 可能一个项目的代价就是：
可能需要把互动性景观放大并且放在核心区 ， 普通的步行道需要作出几何形状 ， 然后内部需要把会所以及泳池放在最核心的地方
为了聚人气就必须要放弃一开始的好看 。 换句话来说 ， 我们曾经大量写在楼书里的那些浮夸辞藻 ， 在现实生活中不仅是废话 ， 而且是没用的
仁恒这种理念也贯穿到了室内 ， 也来看一个细节
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在卫生间玻璃门下面的这么一个挡水板
这个挡水板什么作用 ， 让你日常洗澡的时候 ， 开门关门 ， 淋浴的水渍不会溅到外面来
这是一个非常小的细节 ， 销售员在介绍这个东西的时候不会说的非常生动 ， 买房人看到的时候也不会觉得很惊艳
但是未来你在使用这个卫生间的时候 ， 你永远会有一个干爽的卫生地面
你不要小看这个挡水板 ， 不能太宽容易撞到脚也不能太细不然接不住水 ， 所以细微的尺度都在考验着人体工程学
这就是你典型的用户思维的产品 ， 看上去普普通通 ， 但是真的使用过程中会慢慢发现他的美好
而这种理念也就决定了仁恒在营销端就是一副无所谓样子 ， 因为说实话他的产品要营销也展示不出来 ， 很多老业主也知道展示出来的也不一定真实的
这也是为什么它很少会谈论所谓的风格或者材质 ， 这都不是仁恒关注的重点
所以自己会不会做好产品 ， 先问问自己的产品 ， 是取悦客户的 ， 还是取悦用户的
03
如果绿城和仁恒算是对社区景观和生活场景做的比较好的开发商 ， 然后我想和大家讨论下立面这件事
这应该算是建筑的第一张脸了 ， 也是往往最早会对外释放的产品信息
但是不知道各位有没有印象 ， 如果脑子里大家对哪个小区立面有印象 ， 你很可能一时间还说不出来
感觉所有的房子最后都是灰灰的或者黄黄的
这到底是为什么
说到这事我就想和大家聊下我最近去看的一个项目 ， 同样也是一个二手房项目
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