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房价会降还是会涨意味着什么？房价会降还是会涨事件始末

疫情过后 ， 房价会涨还是会跌？
房价涨是不可能 ， 跌则可以期待 。
因为新冠肺炎 ， 2020年楼市开局遇冷是事实 。 机构发布的数据显示 ， 在2020年1月全国百强房企单月销售额只有5097.05亿元 ， 相较去年下降了12% 。 下跌12％ ， 这是个不小的下跌幅度 ， 足以令急需现金周转的房企心急火燎 。
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更坏的形势可能在2月份 。 从目前的疫情发展看 ， 房企想在2月份中下旬发力销售 ， 可能性很小 。 而年前及过年期间 ， 一般被视为楼市淡季 ， 而十五以后被称为“楼市开年” ， 是一年中楼市的首个旺季 。
不过 ， 这个开市会延到哪一个月 ， 尚需要看抗疫的发展情况 。
从目前一些地方的复工时间安排看 ， 属于市政、防疫、民生的相关行业 ， 在2月10日或之前开工 ， 而2月15日则允许一些服务企业的行业复工 ， 而房地产与中介则被安排在2月20日复工 。 当然这只是个初步安排 ， 具体的还得看抗疫的具体情况 。
今天看了一条消息 ， 说的是房企充分利用线上销售自救 。 感觉这并不会很管用 ， 原因有二：一是现在人们没有心事去了解房子或房价 ， 还有更重要的东西去了解；二是房子作为大件投入 ， 光靠线上而没有线下 ， 起不了什么作用 。
如果一季度销售变现受到大影响 ， 那么房企一定会更着急 。
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大家都知道大多数房企都是高杠杆、高负债 。 干这一行 ， 如果没有这样的特征 ， 反而会让人奇怪了 。 不过 ， 本轮楼市调控令房企的融资通路收窄 ， 资金被鼓励流向其他实业 ， 而不是房地产业 。 融资通道有限 ， 那么销售变现就很受倚重 。
如今这个受倚重的方面受挫 ， 疫情之后 ， 房企大概率地会降价促销 ， 努力争取更多的销售变现 。
经济观察：投资降速购地减少 中国房价会降吗？
(经济观察)投资降速购地减少 中国房价会降吗？
中新社北京8月14日电 (采访人员 庞无忌) 短暂的“小阳春”行情结束之后 ， 中国楼市再度步入降温通道 。 中国国家统计局14日公布的数据显示 ， 今年前7个月 ， 房企开发投资降速、土地购置明显减少 ， 商品房销售依然乏力 ， 房企到位资金增速放缓 。 业内人士认为 ， 在“房住不炒”的政策基调下 ， 年内各地调控政策松绑的可能性微乎其微 ， 加之房企融资环境仍在持续收紧 ， 越来越多开发商可能会选择以降价促销的方式回笼资金 。
房价会降还是会涨意味着什么？房价会降还是会涨事件始末
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资料图为福州市闽江畔住宅林立 。中新社采访人员 吕明 摄
7月份以来 ， 房地产企业在购地、新开工以及开发投资等方面出现全面“踩刹车”迹象 。
官方数据显示 ， 今年前7个月 ， 中国房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比下跌接近三成；房屋新开工面积增速较1-6月份回落；房地产开发投资增速比1-6月份回落0.3个百分点 。
易居研究院研究员沈昕指出 ， 2019年3月和4月份 ， 中国部分城市房地产市场出现一波“小阳春”行情 ， 但5月份以来这波短暂反弹很快结束 。 事实上 ， 5月份以来 ， 房地产开发投资、房屋新开工面积等多项指标增速已连续3个月回落 。 沈昕指出 ， 这说明房企的投资和开发开始降速了 。


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