江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

苏通房产超市|和恋人买房？和朋友买房？以下问题你必须知道( 四 )


（三）两个制度的比较
从适用范围、申请主体和法律效力三方面看 ， 预告登记都比商品房买卖合同登记备案要优越 。 预告登记适用于所有不动产 ， 登记备案只用于一手房；预告登记可以由买方单独申请 ， 登记备案只能由开发商申请；预告登记可以防范五种风险 ， 登记备案能够确定防范的风险是两种 。
所以 ， 买房人要把债权升级为准物权 ， 尽量使用预告登记 ， 即使是开发商办理了登记备案的预售商品房 ， 也可以申请预告登记 ， 毕竟成本不高 ， 重庆市住宅转让的预告登记手续费80元 ， 非住宅550元 。
【苏通房产超市|和恋人买房？和朋友买房？以下问题你必须知道】买房人升级为“准物权人”的三个步骤 。 买方签订《商品房买卖合同示范文本》时要确保“预告登记条款”不被开发商删除（或划掉）；及时催促开发商申请预告登记；开发商逾期不申请的 ， 买方持买卖合同单方去申请预告登记 。


推荐阅读


上一篇：证券时报|终于告别“烧钱”！老虎证券5年来首次盈利，一季度营收翻倍，靓丽业绩能否提振疲软股价？

下一篇：智通财经网|又亏1.9亿，“少儿英语”能助流利说找回“光环”？