房屋|女子西安买房已3年，卖家却称父母无法接受突然毁约，要求返还( 四 )
建议购买夫妻共有房产要有配偶同意声明购买属于夫妻共同财产的房子时 ， 李律师建议 ， 买房人首先应当明确要求名义产权人 ， 即房产证写明的所有权人与自己签订合同 。
李律师举例说 ， 如果房屋登记在妻子名下 ， 签合同的应该是女方 ， 然后男方出具一份《配偶同意出售声明》 。 “这很重要 ， 避免日后的纠纷 。 ”
如果是非名义产权人的一方签订合同 ， 同样的道理 ， 夫妻中的另一方必须出具委托书 。 特别是像本案 ， 房产证上的名字未确定的情况下 ， 更需要未签合同的一方出具委托书 。
“如果没有委托书 ， 就得需要证明签订合同时 ， 卖方夫妻二人都在场 。 至于是否表示了反对 ， 则由卖方负举证责任 。 ”李诗怀律师说 。 （文中当事人为化名）
【房屋|女子西安买房已3年，卖家却称父母无法接受突然毁约，要求返还】
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