分拆|评司论企｜雅城集团——雅居乐分拆上市第二子( 二 )
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【分拆|评司论企｜雅城集团——雅居乐分拆上市第二子】
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雅居乐集团多元业务并行发展
雅居乐集团多元营收占比逐年上升 。 事实上 ， 随着房地产增量接近天花板、住宅主营业务利润逐年降低 ， 雅居乐于2016年就正式启动了多元化发展战略 ， 公司名称由“雅居乐地产”变更为“雅居乐集团” ， 同时确立“以地产为主 ， 多元业务并行”的运营模式 。 至2019年 ， 形成了地产、物管（雅生活）、雅城集团、环保、房管和商业管理“1+5”多元业务并行发展的格局 。 从业务拆分来看 ， 能体现营收的包括物业管理服务、酒店运营、投资物业租金和环保服务 ， 占比由2017年的4.5%上升至2019年的10.1% 。
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多元业务与地产主业协同发展 。 目前 ， 在雅居乐各个多元化方向中 ， 雅生活已单独拆分上市 ， 建设集团在2019年底更名为雅城科创 ， 随后也并入雅城集团 。 除此之外 ， 环保、房管和商管版块也在逐步壮大 。 随着雅城集团的上市和其余多元业务稳步发展 ， 预计未来多元化业务营收占比将进一步提升 ， 同时与地产主业产生正向协同效应 ， 推动总营收增长 。
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