挑好宅|高铁通后，湖州南浔房价会像嘉兴房价那样猛涨吗？
提问：你好 ， 宅姐 。 请教一个问题 ， 我是四川遂宁户口 ， 去年6月开始在成都上班开始交高新区社保 ， 如果我现在把户口通过本科生落户的方式落到高新区 ， 我在今年6月社保满一年的时候 ， 能够有购房资格吗？
回答：你好 ， 根据现在的政策 ， 成都买房有成都户口就只需要一年社保就可以拥有购房资格的 ， 你这边是去年六月开始缴纳的社保 ， 今年五月份你的社保就缴纳满一年了 ， 你就拥有购房资格 ， 可以去摇号买房了 。 最新的高新区购房资格 ， 可买高新南区、高新西区、天府新区、主城区（锦江、金牛、成华、青羊、武侯）以及三圈层的房子 。
提问：你好 ， 春节放假前在郑州买房 ， 大概1月20交了2w定金 ， 后面遇到疫情 ， 现在房子不想要了 ， 定金可以退吗？
回答：你好 ， 如果是疫区导致无法付款 ， 例如交易中有一方被隔离或治疗 ， 可以按照条款规定 ， 这个是可以协商的 ， 例如我买房子就遇到了由于一方私人发生情况 ， 例如身份证丢失需要补办 ， 导致交易延迟 。 这个是在合同允许范围内的 ， 也是可以协商的 。 但如果不是 ， 则需要合同约定终止合同 ， 这时候就要有一方承担违约责任 。 如果没有什么原因导致你无法履行合同 ， 或者有理由但无法证明其合理性 ， 仅仅是因为觉得房价不看好反悔了 ， 我建议还是考虑一下 。 毕竟都是成年人了 ， 需要对自己的选择负责 。
【挑好宅|高铁通后，湖州南浔房价会像嘉兴房价那样猛涨吗？】提问：你好 ， 目前郑州南三环和西四环房价相当 ， 个人还能负担得起 ， 打算在这两个地方买 ， 想请教各位 ， 考虑到以后的发展 ， 居住环境等 ， 哪个性价比更高些？感谢 。
回答：你好 ， 南三环管城区沿线鑫苑、永威、绿都富田 ， 在售楼盘较多 ， 品质还不错 ， 个人比较建议永威、绿都 。 西四环从北向南分为高新区、中原区常西湖新区 ， 常西湖是市政府重点打造的一个区域 ， 包括四大场馆的建立 ， 少数民族运动会的举办 ， 都说明该区域的重要性 。 如果不考虑价位 ， 个人建议考虑常西湖 ， 融信主打学区 ， 世茂主打常西湖高端改善 ， 可根据你的具体需求做选择 。
提问：你好 ， 想去浙江湖州南浔买房投资 ， 靠谱么？总价在100万左右 ， 首付在30万 。 感觉高铁通了会不会像嘉兴房价那样猛涨？
回答：你好 ， 考虑投资湖州的话 ， 建议优先考虑湖州南太湖经济开发区板块 ， 那边是今年刚刚规划出来的浙江省四大开发区之一 ， 未来的政策倾斜度肯定优于其他的区域的；另外吴兴区的西南新城板块 ， 东部新城板块也都是不错的选择 ， 选择在这两个地方置业的人很多 ， 而且据了解到租金相对会比较可观；一个地方房子容易出租且租金可观的话 ， 证明这个地方的人口必然不少 ， 未来考虑置业 ， 接手你房子的人越多 ， 如今的市场环境中首先要考虑的就是房子的出手问题 ， 其次才是能涨吗？涨多少的问题！
提问：你好 ， 想在青岛买房 ， 总价值200万以内 ， 可首付3-4成 。 孩子3岁 ， 需要考虑学区 。 最好10年内的房子 ， 有电梯 。 对地铁要求不高 ， 回青岛会买代步车 。 最好三室的 ， 因为有老人帮忙带孩子 ， 实在不行两室也可以帮忙推荐下 。 主要地点是青岛市北或者李沧 ， 我这点钱市区也就能在这两个地方了 。 对青岛学校和二手房市场了解不多 ， 所以请宅姐帮忙 。 谢谢！
回答：你好 ， 200万的总价在市北和李沧也不是完全买不到房子 。 基本上都是80年代左右的老房子了 ， 电梯是不用想了 ， 贷款也不用想了 。 有一些学区总价100多万的老房子 ， 学区还是挺不错的 ， 但是必须全款买 ， 房子年限已经不支持你贷款了 ， 三室基本也没戏 ， 套二60平左右就是极限了 。 建议还是考虑考虑胶州或者西海岸吧 。
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