小区|泛琶洲之赤岗篇（上）| 最容易咸鱼翻身的板块，非他莫属( 二 )

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丽园雅庭
佳信花园的外立面很具有特色，小区靠近新港中路，体量中等，底商充足，生活氛围不错，而且相较另外两个小区更靠近赤岗地铁站，对口小学同样是知信小学（佳信校区）。

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佳信花园
缺点也很明显，靠近新港中路的那一排，基本会受到噪音影响。小区物业为广州信佳物业管理有限公司，网上暂未能找到该公司的相关信息。
整体来看，赤岗北区三个小区的投资排名与居住排名基本一致：
鸿景花园>佳信花园>丽园雅庭
.03
中部
中部的盘实在太多太多太多太多（从这4个太多里感受一下我的绝望），光是搜集信息我都搜集到崩溃。所以，我把那些可售房源太少，又太旧的筛掉了。
我个人对房源的判定标准是， 1997年以前的，除非它有拆迁打算，否则请谨慎入手。毕竟，房子太老，会限制购买人的贷款年限，很难出手。如果烂在手里，没有市场，那这套房子，就只剩下不值钱的居住属性。

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另外，中区部分小区所处的位置也有些尴尬，既不靠赤岗站，也不靠在建中的赤沙站，生活起来会有些不便，涨幅也跑得慢一些。
接下来看看经过我严苛（并没有）筛选之后剩下的幸运儿。

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纵横国际公寓是公寓性质的住宅，小区胜在楼龄新，不过居住舒适度较差， 10梯14户，且楼内大量房源被用作公寓和酒店出租，买来投资可以，买来自住duck不必。

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纵横国际公寓
粤信广场体量不大，有部分带原装电梯，小区体量不大，对口省级海珠区第二实验小学（江海校区）。小区与广东省第二人民医院隔路相望，这个配套算是双面刃，对与长辈一起生活的家庭来说，近医院确实方便。但转手时，可能会流失一部分客户。

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粤信广场
粤信广场的性价比还是不错，毕竟有名校加持，且楼下就是8号线+在建中地铁12号线的赤岗站，双地铁上盖，有升值空间。购买的时候，选择电梯楼及避开靠近石榴岗的楼栋。
商学院宿舍，典型老公房，一梯两户，公摊小，舒适率高，缺点是没电梯+没有小区管理，升值幅度跑输大市，从纯自住角度来看，小区还是不错的。

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【小区|泛琶洲之赤岗篇（上）| 最容易咸鱼翻身的板块，非他莫属】商学院宿舍
益鹏苑，单体楼，没有电梯，下商上住，太贪心的结果就是，居住舒适度和投资前景都不行。看房的时候，发现有一套翻修得贼好看的房源，希望各位年轻的朋友不要被精修过的美貌迷惑。

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图源链家
华怡花园分为几期开发，前期是1997年开发的， 9层楼梯楼，而且是共用平台的那种楼梯楼，基本没有加装电梯的可能。 2010年，华怡花园推出了新的一期， 20层电梯楼，叫利海假日轩，目前暂无房源在售。

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华怡花园
华怡花园绿化做得还可以，而且周边生活氛围也不错，对口小学是第二实验小学，可惜户型实在太差，又是楼梯楼，不推荐入手。

小区|泛琶洲之赤岗篇（上）| 最容易咸鱼翻身的板块，非他莫属( 二 )

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